Villa exclusive avec un terrain spacieux, un potentiel de développement et une vue imprenable sur les montagnes.

Villa exclusive avec un terrain spacieux, un potentiel de développement et une vue imprenable sur les montagnes.

Lieu & Environs

Cette charmante villa de 6.5 pièces allie de manière impressionnante le confort, l’intimité et le caractère. Nichée dans un environnement paisible et familial, la propriété offre un niveau de qualité de vie exceptionnel. Le voisinage bien établi et la vie de village familière procurent un sentiment de chez soi devenu rare.

Terrain & potentiel d’investissement

Avec plus de 3 500 m² de terrain, un véritable espace de rêve s’offre à vous. Il convient de souligner la division en trois parcelles distinctes, qui non seulement offre une grande flexibilité, mais rend également la propriété très attractive pour les investisseurs – que ce soit pour des développements futurs, des ventes partielles ou une augmentation de valeur durable.

Espace et qualité de vie

La villa offre une surface habitable d’environ 210 m² et une répartition des pièces bien pensée. De grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La vue sur le paysage montagneux environnant – avec vue sur le Rigi – confère à la maison une exclusivité particulière.

Un autre détail qui saute aux yeux: les intérieurs sont stylés et harmonieusement agencés. Les concepts de couleurs et les meubles s’accordent harmonieusement, par exemple grâce à des accents ciblés tels que des murs aux couleurs assorties et des meubles assortis. Ici, rien n’a été laissé au hasard, mais a été conçu avec un sens aigu de l’esthétique. Chaque pièce est bien pensée et cohérente.

Extérieur & Jardin

Le grand jardin est un véritable point fort et offre un espace pour la détente et l’épanouissement. La grande terrasse invite à passer des moments conviviaux, tandis que deux potagers et deux pommiers soulignent le caractère naturel du lieu. Un baby-foot est également à disposition pour le plaisir de toute la famille.

Structure & Caractère

Construit en 1930, le bâtiment a été entretenu et rénové de manière approfondie (2019 et partiellement en 2012 et 2000). Le charme d’origine a été préservé. Des détails soignés tels que des rampes d’escalier originales, des travaux en bois massif et des meubles de qualité avec des joints en forme de doigt témoignent de la qualité et de l’artisanat.

Technologie et confort

Le confort moderne est assuré par un chauffage par sonde géothermique avec chauffage au sol, complété par des radiateurs partiellement présents – efficace, durable et moderne.

Spa

Un petit plus particulier est le spa intégré dans la salle de bains: une cabine infrarouge avec douche et WC privés offre un moment de détente en toute intimité.

Surfaces latérales & possibilités d’utilisation

Le grand atelier ou garage de 83 m² offre de la place pour deux à trois véhicules et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour les loisirs, le travail ou des concepts d’utilisation supplémentaires.

Points forts

• Plus de 3 500 m² de terrain sur trois parcelles
• Vue incomparable
• Situation calme et familiale
• Jardin spacieux avec terrasse
• Intérieurs harmonieusement agencés
• Spa avec cabine infrarouge
• Atelier/garage pour 2-3 véhicules
• Rénové en permanence, très bien entretenu
• Beaucoup d’intimité et d’espace pour s’épanouir