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Nouveau

Maison d’architecte de style bungalow, située au calme, à la lisière de la forêt.

Pièces4.5
Surface habitable~ 181 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéA convenir
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Website

Localisation

8280 Kreuzlingen

Caractéristiques

Référence
5996309
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
2003
Pièces
4.5
Chambres
2
Hauteur de plafond
~ 3.50 m
Surface cave
~ 57 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 1'906 m²
Surface habitable
~ 181 m²
Volume
~ 1'479 m³
Surface terrasse
~ 130 m²
Nombre de WC
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Un bijou résidentiel pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel:

Cette maison d’architecte hors du commun allie architecture de style, intimité maximale et habitat proche de la nature de manière unique. Nichée dans un cadre idyllique, en bordure de forêt et entourée d’un vaste jardin paysager le long d’un ruisseau pittoresque, elle offre un refuge incomparable et d’une rareté exceptionnelle.

L’aménagement intérieur de style convainc par des hauteurs sous plafond de 2,70 m à 3,50 m, des matériaux naturels nobles et des aménagements sur mesure de qualité supérieure. La cuisine exclusive, avec des plans de travail en Nero Assoluto, un plan de cuisson à gaz et une hotte professionnelle, répond aux exigences les plus élevées. Un magnifique foyer en pierre naturelle et un poêle à bois créent une ambiance supplémentaire.

À l’extérieur, un jardin de rêve avec un accès direct à la nature et une terrasse spacieuse en magnifique granit de Maggia vous attendent – parfait pour se détendre, profiter de la vie et recevoir des invités.

Un chalet de jardin séparé avec sa propre salle de bains offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme atelier, bureau à domicile ou maison d’hôtes de style.

Ce programme exclusif est complété par une technologie de sécurité de pointe avec alarme et connexion directe à la société de sécurité Certas, un espace de rangement pratique au niveau de l’habitation, un grand garage double et cinq à six places de parking extérieures supplémentaires.


Points forts en un coup d’œil

+ Situation absolument isolée en bordure de forêt avec vue imprenable sur la verdure
+ Jardin paysager le long d’un ruisseau pittoresque
+ Bungalow d’architecte de qualité supérieure en construction en bois massif écologique
+ Hauteurs sous plafond de 2,70 m à 3,50 m
+ Cuisine exclusive avec Nero Assoluto, plan de cuisson à gaz et hotte professionnelle
+ Cheminée en pierre naturelle et poêle à bois
+ Toit végétalisé extensif
+ Chalet de jardin avec salle de bains
+ Alarme avec connexion directe à Certas
+ Grand garage double et de nombreux places de parking extérieures

Une opportunité rare pour les personnes qui aiment l’architecture, la nature et un habitat de qualité exceptionnelle.


Kreuzlingen se trouve directement sur les rives idylliques du lac de Constance et jouxte la ville historique de Constance. Cette situation attrayante combine habitat proche de la nature et confort urbain. De nombreux espaces de détente, des promenades au bord du lac et des zones vertes invitent à la détente et au plaisir.

La ville offre une excellente infrastructure avec de nombreux commerces, restaurants, écoles, garderies et un accès optimal aux transports publics.

Grâce à sa proximité avec l’Allemagne et la région économique du lac de Constance, Kreuzlingen est un lieu de vie très apprécié des familles, des actifs et des retraités.


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Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen:

Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.

Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.

Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit – perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.

Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.


Highlights auf einen Blick

+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne
+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs
+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise
+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m
+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug
+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen
+ Extensive Dachbegrünung
+ Gartenhaus mit eigenem Bad
+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas
+ Doppelgarage und zahlreiche Aussenparkplätze

Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.


Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.


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Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Cave à vin
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Alarme
  • Interphone
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Champêtre
  • Jardin
  • Champs
Style
  • Classique
  • Moderne