Vente d’une maison individuelle intéressante avec ascenseur et grottino Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino.

Villa Lugaggia

Exclusif pour le compte du client, une maison très bien entretenue à Sureggio, sur la route de Lugano-Cornaredo à Tesserete, sur une route privée. Terrain de 1 142 m². Hypothèque avec des conditions de reprise exceptionnelles.
Situation La localité est Lugaggia, dans la vallée populaire de Capriasca. À 10 minutes de Lugano et de la sortie d’autoroute; centre de Lugano à 15 minutes. Ancienne commune de Sureggio.
La maison La maison est répartie sur plusieurs étages et offre un haut niveau d’intimité grâce à sa structure en terrasses et à son accès indépendant par la cave avec ascenseur. Au niveau intermédiaire, il y a un gîte confortable avec cheminée. Il dispose d’une entrée indépendante et d’un jardin privé. Idéal comme logement secondaire. L’étage supérieur est conçu comme un bungalow: tout au même niveau avec un grand jardin et une intimité exceptionnelle. Il serait également possible d’y aménager une résidence secondaire.
Année de construction/RénovationAnnée de construction à partir de 1970, dernière extension en 2001, toit étanche, sol en béton isolé,
fenêtres remplacées par des doubles fenêtres en PVC (2021/22)
Nouvelle conduite d’eau depuis la route communale (2023) Toutes les
salles de bains ont été modernisées avec des surfaces en résine synthétique (pas de joints), renouvellement complet de toutes les conduites d’eau et d’eaux usées
Raccordement
au système d’évacuation des eaux usées de la commune
Installation d’un ascenseur de la cave
couverte (2 places) jusqu’aux étages supérieurs; armoire de commande remplacée il y a 2 ans, pompe hydraulique remplacée l’année dernière
Garage avec deux portes électriques Portes supplémentaires à l’entrée supérieure
Nouvelle voie autour de la parcelle, au total quatre niveaux de jardin. Sur la parcelle poussent des figuiers, des kakis, des myrtilles, des lauriers et des lauriers-roses, ainsi que de la menthe poivrée et de la lavande. Il y a aussi une source d’eau privée pour l’arrosage des fleurs et des roses. Un mur de soutènement en pierre




















naturelle

impressionnant (environ 2 m de haut) longe toute la façade supérieure de la maison et, en bas, le parking pour jusqu’à quatre véhicules. Aménagement des pièces (environ 200+ m²) Grand salon avec cheminée et parquet Salle à manger attenante pouvant accueillir 8 à 10 personnes 4 chambres à coucher 2 salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite 2 balcons Étage inférieur Grottino/salle avec cheminée, idéalement aménageable en appartement d’une pièce Connexions électriques pour une petite cuisine Connexions d’eau dans la pièce attenante (chauffage/buanderie) Entrée séparée Description des pièces: Sous-sol garage: Double garage avec grand espace extérieur Escalier extérieur vers tous les étages Couloir avec deux petits placards séparés Ascenseur vers tous les étages Entre-étage: Ascenseur avec couloir Sortie avec accès au jardin WC avec douche Hall d’entrée Espace avec escalier vers l’étage supérieur Local technique Local de rangement Inter-pièce Grotto avec grande cheminée Cave à vin Espace extérieur: Au-dessus, un autre espace de jardin est disponible. Tout est relié par de petits chemins et on peut faire le tour de la maison. Toutes les informations sont données sans garantie. Les données sont en cours de collecte. © f immobilien ag.

ITALIANO:
Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terrain de 1 142 m²
Situation
La propriété se trouve à Lugaggia, dans la célèbre vallée de Capriasca. En seulement 10 minutes, on atteint Lugano et l’accès à l’autoroute; le centre de Lugano est à environ 15 minutes. Ex Commune de Sureggio.
La maison
La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre, grâce à la structure en terrasses et à l’accès séparé via un garage avec ascenseur, un haut degré d’intimité.
Au niveau intermédiaire, on trouve un agréable grotto avec cheminée, doté d’une entrée indépendante et d’un jardin privé, idéal comme appartement indépendant.
L’étage supérieur est conçu comme un bungalow: tout sur un seul niveau avec un grand jardin et une excellente intimité. Possibilité également comme résidence secondaire.
Année de construction / Rénovations
Année de construction à partir de 1970, dernière phase d’extension en 2001.Toiture sèche, plafond isolé
Fenêtres remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage (2021/22) Nouvelle conduite d’eau depuis la route communale (2023) Tous les sanitaires modernisés avec des surfaces en résine (sans joints), renouvellement complet de toutes les canalisations d’eau et d’évacuation.Branchement au réseau d’égouts communal. Installation d’un ascenseur du garage couvert (2 places) jusqu’aux étages supérieurs; tableau de commande remplacé il y a 2 ans, pompe hydraulique remplacée l’année dernière Garage avec deux portes électriques supplémentaires
Porte blindée à l’entrée supérieure
Nouveaux chemins autour de la propriété entière, pour un total de quatre niveaux de jardin

Giardino e spazi esterni
Sul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. Il terreno est doté d’une source d’eau privée pour l’irrigation des fleurs et des roses. Une imposante maçonnerie de soutien en pierre naturelle, réalisée à la main (hauteur environ 2 m), s’étend le long de la partie supérieure de la maison et dans la partie inférieure près du parking pour jusqu’à quatre véhicules.
Distribution des espaces (environ 200+ m²)
Grand salon avec cheminée et parquet
Salle à manger adjacente avec espace pour 8 à 10 personnes
4 chambres à coucher
2 salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
2 balcons
Étage inférieur
Grottino/salle avec cheminée, idéal pour la création d’un studio
Connexions électriques pour une petite cuisine déjà prévues Connexions d’eau dans la pièce adjacente (chauffage/buanderie)
Entrée séparée
Description des locaux:
Étage garage:
Garage double avec grand parking
Escalier extérieur vers tous les étages
Couloir avec deux petits locaux de rangement
Ascenseur vers tous les étages
Étage intermédiaire:
Ascenseur avec couloir
Sortie sur le jardin
WC avec douche
Antichambre
Local avec escalier vers l’étage supérieur
Local technique
Cave
Local intermédiaire
Salle grotte avec grande cheminée
Cave naturelle
Étage rez-de-chaussée:
Entrée avec nouvelle porte d’entrée sécurisée Hall
avec accès à l’escalier vers l’étage inférieur
WC avec douche Salle de
bains avec douche, rénovée pour l’accessibilité des personnes à mobilité réduite
4 chambres, dont une avec balcon privé Grande
cuisine habitable
Antichambre avec ascenseur Salon ouvert avec salle à manger et balcon

Sortie sur le grand jardin avec store extérieur

Espaces extérieurs:
Dans la partie supérieure se trouve un autre jardin.
Tous les espaces sont reliés par de petits chemins qui permettent de faire le tour de la maison.

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.

Nora Frischknecht
+41 79 614 13 57