Vente d’une maison individuelle intéressante avec ascenseur et grottino Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino.

Description du bien immobilier à Lugaggia: // Descrizione dell’immobile in vendita a Lugaggia:

Nous vendons exclusivement pour le compte du client une maison très bien conservée à Sureggio, sur la route de Lugano- Cornaredo à Tesserete, sur une route privée. Terrain avec 1 142 m² de terrain

Situation – Lugaggia dans la vallée de Capriasca très prisée
La propriété se trouve à Lugaggia, une partie de la vallée de Capriasca très prisée. En seulement 10 minutes, vous atteignez la limite de la ville de Lugano et la sortie de l’autoroute; le centre de Lugano est à environ 15 minutes. L’ancienne commune de Sureggio fait désormais partie de Lugaggia.

La maison
La propriété s’étend sur plusieurs étages et offre un haut niveau d’intimité grâce à sa structure en terrasses et à l’accès séparé par le garage avec ascenseur.

Le rez-de-chaussée intermédiaire abrite un charmant grotto avec cheminée. Cette partie dispose d’un accès indépendant et d’un jardin privé au même niveau. Elle est idéale pour une extension sans tracas en appartement d’appoint.

L’étage supérieur est conçu comme un bungalow: tout au même niveau avec un grand jardin et un haut niveau d’intimité. Il est également possible d’y aménager une résidence secondaire.

Année de construction et rénovations

Année de construction à partir de 1970, dernière étape de rénovation en 2001
Toit étanche, sol en béton isolé
Remplacement des fenêtres par des fenêtres à double vitrage en PVC (2021/22)
Nouvelle conduite d’eau depuis la route communale (2023)
Tous les sanitaires rénovés avec revêtement en résine synthétique (pas de joints), renouvellement complet de toutes les conduites d’eau et d’égouts
Raccordement au système d’évacuation des eaux usées de la commune
Installation d’un ascenseur depuis le garage couvert (2 places) jusqu’aux étages supérieurs; armoire de commande remplacée il y a 2 ans, pompe hydraulique remplacée l’année dernière
Garage avec deux portes électriques
Porte blindée supplémentaire à l’entrée supérieure
Nouvelles allées autour de la propriété, au total quatre niveaux de jardin
Jardin et espaces extérieurs
Sur le terrain poussent des figuiers, kakis, myrtilles, lauriers et laurier-sauce, ainsi que de la menthe poivrée et de la lavande. Il y a aussi une source d’eau privée pour l’arrosage des fleurs et des roses.
Une impressionnante paroi de soutènement en pierre naturelle, construite à la main (environ 2 m de hauteur), longe toute la partie supérieure de la maison ainsi que la partie inférieure, près du parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.

Plan de l’aménagement (environ 200+ m²)

Grand salon avec cheminée et parquet
Salle à manger attenante pouvant accueillir 8 à 10 personnes
4 chambres à coucher
2 salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
2 balcons

Etage inférieur

Grottino/salle avec cheminée, pouvant être aménagée en appartement d’une pièce
Prises électriques pour une petite cuisine
Raccordement à l’eau dans la pièce adjacente (chauffage/buanderie)
Accès séparé

Description des pièces:

Etage des garages:
Double garage avec grand espace extérieur
Escalier extérieur menant à tous les étages
Couloir avec deux petits débarras
Ascenseur desservant tous les étages

Etage intermédiaire:
Ascenseur avec couloir
Sortie avec accès au jardin
WC avec douche
Hall d’entrée
Salle avec escalier menant à l’étage supérieur
Salle technique
Cave
Salle intermédiaire
Salle avec grande cheminée et grotte
Cave naturelle

Etage inférieur:
Accès par une nouvelle porte d’entrée sécurisée
Atrium avec accès à l’escalier menant au sous-sol
WC avec douche
Salle de bains avec douche et adaptée pour les personnes à mobilité réduite
4 chambres, dont une avec balcon privé
Grande cuisine avec espace repas
Hall d’entrée avec ascenseur
Salon ouvert avec espace repas et balcon
Accès au grand jardin avec store de protection contre le soleil

Extérieur:
Il y a un autre jardin au-dessus.
Tout est relié par de petits chemins et on peut faire le tour de la maison.

Pour une visite, nous demandons:
Adresse complète.
Rendez-vous uniquement par téléphone.
Clarté de la situation financière. Merci beaucoup:-)

Financement:
Grâce à notre contact, des marges SARON très basses sont possibles. De plus, je peux proposer 7 offres à nos clients en 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être finalisé en quelques jours.

Rénovation/extension/agrandissement et construction neuve:
Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouveaux chalets en bois massif Fullwood avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison témoin. Nous réalisons des transformations, des extensions et des surélévations à des prix équitables et vous pouvez également apporter votre propre contribution.

f immobilien ag, Boris Frischknecht,
Téléphone direct: +41 79 600 26 96
info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.ch

Italiano: Nora Frischknecht
Téléphone direct: +41 79 614 13 57

Récompense:
Connaissez-vous quelqu’un qui souhaite vendre sa propriété? Nous vous récompenserons volontiers après la vente. Merci!

Vous trouverez d’autres offres sous: www.fimmobilien.ch

Toutes les indications sont données sans garantie. Les données sont en cours de collecte. © Copyright, f immobilien ag,:-)

ITALIANO:

Descrizione dell’immobile in vendita a Lugaggia:

Vendiamo in esclusiva, per conto del cliente, una casa in ottimo stato a Sureggio, situata sulla strada privata che collega Lugano-Cornaredo a Tesserete.
Terreno di 1 142 m².

Posizione
Lugaggia, nella rinomata Valle Capriasca
La proprietà si trova a Lugaggia, parte della molto apprezzata Valle Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono il confine della città di Lugano e l’accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti.
Il paese faceva in passato parte del Comune autonomo di Sureggio.

La casa
L’immobile si sviluppa su più livelli e garantisce un’elevata privacy grazie alla struttura terrazzata e all’accesso indipendente tramite il garage con ascensore.

Nel piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino. Questa zona dispone di un ingresso indipendente e di un giardino privato sullo stesso livello, ideale per realizzare facilmente un appartamento indipendente.

L’ultimo piano è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello, con grande giardino e ottima privacy. È inoltre possibile destinarlo a residenza secondaria.

Année de construction et de rénovation
Construction à partir de 1970, dernière phase en 2001
Toit sec, isolation du plafond de la cave
Remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC (2021/22)
Nouvelle canalisation d’eau depuis la route communale (2023)
Tous les sanitaires rénovés avec des surfaces en résine (sans joints), remplacement complet de toutes les canalisations d’eau et d’eaux usées
Raccordement au réseau d’égouts communal
Installation d’un ascenseur depuis le garage couvert (2 places de parking) jusqu’aux étages supérieurs; tableau électrique remplacé il y a 2 ans, pompe hydraulique remplacée l’année dernière
Garage avec deux portes électriques.
Porte blindée supplémentaire à l’entrée supérieure
Nouveaux chemins autour de la propriété entière, avec quatre niveaux de jardin

Jardin et espaces extérieurs
On trouve sur le terrain des figuiers, des kakis, des myrtilles et des lauriers, ainsi que de la menthe et de la lavande. Il y a aussi une source privée pour l’arrosage des fleurs et des roses.
Un imposant mur de pierre naturelle, construit à la main (environ 2 m de haut), s’étend le long de la partie supérieure de la maison et dans la zone inférieure près du parking pour quatre voitures.

Suddivisione degli spazi (circa 200+ m²)
Grande salle de séjour avec cheminée et parquet
Salle à manger adjacente pour 8-10 personnes
4 chambres à coucher
2 salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
2 balcons

Etage inférieur
Grottino/salle avec cheminée, transformable en studio
Préparation électrique pour une petite cuisine
Branchement d’eau dans la pièce adjacente (chauffage/buanderie)
Accès indépendant

Description détaillée des pièces
Etage garage
Garage double avec grand parking
Escaliers extérieurs pour tous les étages
Couloir avec deux petits locaux de rangement
Ascenseur pour tous les étages
Etage intermédiaire
Ascenseur avec couloir
Sortie vers l’espace jardin
WC avec douche

Local intermédiaire
Local avec escalier vers l’étage supérieur
Local technique
Cave
Local intermédiaire
Grottino avec grande cheminée
Cave naturelle
Etage rez-de-chaussée
Entrée avec nouvelle porte blindée de sécurité
Hall avec accès à l’escalier vers l’étage inférieur
WC avec douche
Salle de bains avec douche, adaptée aux personnes à mobilité réduite
4 chambres, dont une avec balcon privé
Grande cuisine habitable
Local intermédiaire avec ascenseur
Salle de séjour ouverte avec salle à manger et balcon
Sortie sur le grand jardin avec store solaire

Espace extérieur
Au niveau supérieur se trouve une autre zone de jardin.
Toutes les parties du terrain sont reliées par des chemins qui permettent de faire le tour de la maison confortablement.

Visite
Nous vous prions de bien vouloir nous indiquer l’adresse complète
Rendez-vous uniquement sur accord préalable par téléphone
Clarté sur le financement
Merci beaucoup:-)

Financement
Grâce à nos contacts, des marges SARON très basses sont possibles.Inoltre, possiamo presentare al cliente fino a 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.

Rénovations / extensions / nouvelles constructions
Nous construisons des maisons en bois massif Fullwood depuis de nombreuses années avec des artisans locaux. Nous disposons d’une maison de démonstration.
Nous réalisons des rénovations, des extensions et des surélévations à des prix équitables, avec la possibilité de participer avec vos propres travaux.

f immobilien ag – Nora Frischknecht
Téléphone direct: +41 79 614 13 57
info@fimmobilien.ch / fimmobilien.ch

Rémunération
Connaissez-vous quelqu’un qui souhaite vendre sa propriété?
Nous vous récompenserons volontiers après la vente. Merci!

Autres offres: www.fimmobilien.ch

Toutes les informations sans garantie. Les données sont enregistrées. © Copyright, f immobilien ag.?