Villa indépendante de 6 pièces avec jardin et espaces extérieurs | Freistehende 6-Zimmer-Villa mit Garten und Außenbereichen

Maison individuelle avec jardin dans un quartier résidentiel – Lugano Besso

Située dans un quartier résidentiel bien desservi de Lugano, à la Via Besso 35, cette maison individuelle indépendante est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville sans renoncer à la tranquillité et à la valeur d’une propriété indépendante avec des espaces extérieurs.

Construite en 1950 avec une structure solide, la propriété a été initialement conçue comme une maison jumelée et a été transformée en une maison unifamiliale. Au fil des années, elle a fait l’objet de plusieurs interventions de maintenance et de rénovation, qui en garantissent aujourd’hui un bon état général et une habitabilité complète. Parmi les principales mises à jour, on peut citer la réfection de la façade, le remplacement du système de chauffage, la rénovation partielle des salles de bains et des sols, ainsi que l’amélioration des installations électriques.

La maison s’étend sur deux étages habitables et offre une surface habitable brute d’environ 185 m² (environ 155 m² nets), avec une distribution des espaces fonctionnelle et polyvalente. Les espaces comprennent 6,5 pièces, dont un salon lumineux avec des hauteurs au-dessus de la moyenne, des chambres bien proportionnées et trois salles de bains. Les sols en parquet dans les pièces principales apportent chaleur et élégance à l’intérieur. À

l’extérieur, le jardin privé et la terrasse couverte à l’arrière de la maison offrent des espaces idéaux pour












des moments de détente et de convivialité. La propriété est complétée par un local cave, un local buanderie et une sauna, un élément distinctif qui ajoute un niveau supplémentaire de confort et de bien-être.

La situation est particulièrement stratégique: les supermarchés, les écoles, les restaurants et les services de première nécessité sont facilement accessibles à pied. L’arrêt de bus est à seulement 160 mètres, tandis que la gare FFS de Lugano se trouve à environ 1 km. Le centre-ville et la sortie d’autoroute Lugano Nord sont facilement accessibles en quelques minutes. La propriété ne dispose

actuellement pas de places de parking; une négociation est toutefois en cours pour l’acquisition d’un droit de passage sur un terrain adjacent, ce qui permettrait de créer des places de parking sur le plan cadastral. Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle en ville, avec un potentiel de personnalisation et dans une situation pratique et bien desservie ****************************** Einfamilienhaus mit Garten in Wohnlage – Lugano Besso Dans une zone résidentielle bien desservie de Lugano, à la Via Besso 35, se trouve cette maison individuelle indépendante. Elle constitue une solution idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate du centre-ville sans renoncer à l’intimité et à la valeur d’une propriété autonome avec des espaces extérieurs. Le bâtiment, construit en 1950 dans une construction solide, a été conçu à l’origine comme une maison à deux familles et a été transformé plus tard en maison individuelle. Au fil des ans, la propriété a été entretenue régulièrement et partiellement rénovée, ce qui lui a permis de se présenter aujourd’hui dans un bon état d’usage. Parmi les principales rénovations, on peut citer la rénovation de la façade, le remplacement de l’installation de chauffage, la rénovation partielle des salles de bains et des sols, ainsi que l’optimisation des installations électriques. La propriété s’étend sur deux étages d’habitation et offre une surface habitable brute d’environ 185 m² (environ 155 m² de surface habitable nette) avec une répartition fonctionnelle et polyvalente des espaces. Au total, 6 chambres sont disponibles, dont un salon lumineux avec des hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne, des chambres bien proportionnées et trois salles de bains. Les parquets dans les zones principales confèrent aux intérieurs une atmosphère chaleureuse et élégante. À l’extérieur, le jardin privé et la terrasse couverte à l’arrière de la maison offrent des lieux idéaux pour des moments de détente et de convivialité. La propriété est complétée par une cave, une buanderie et une salle avec sauna – un véritable plus qui offre encore plus de confort et de bien-être. La situation est particulièrement attrayante: les commerces, les écoles, les restaurants et les établissements de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied. L’arrêt de bus se trouve à seulement 160 mètres, tandis que la gare de Lugano est à environ 1 km. Le centre-ville et la sortie d’autoroute Lugano Nord sont accessibles en quelques minutes. Actuellement, la propriété ne dispose pas de places de parking. Es läuft jedoch eine Verhandlung über ein Wegerecht auf einem angrenzenden Grundstück, wodurch die Erstellung von Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück ermöglicht werden könnte. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus in der Stadt suchen, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und in einer gut angebundenen Lage.