Villa de 6.5 pièces en vente - 525 m²

Villa de prestige de 6.5 pièces

Découvrez une opportunité rare d'investir au sein de Saffron Villas, un programme immobilier exclusif composé de seulement six villas de prestige, idéalement situé au coeur du prestigieux Domaine de Palmyre, sur la côte Ouest de l'Île Maurice.

Pensé aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, le projet conjugue élégance contemporaine, intimité et art de vivre tropical dans un environnement sécurisé et préservé.

Dominant les paysages spectaculaires du Morne Brabant et de l'océan Indien, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plus belles plages de l'île, des parcours de golf renommés, des hôtels cinq étoiles, des spas et des meilleures adresses gastronomiques de la région.

Véritable havre de paix, Saffron Villas offre un cadre de vie exclusif où chaque journée se vit entre nature luxuriante, douceur du climat tropical et couchers de soleil sur le lagon.

Édifiées sur de généreuses parcelles privatives parfaitement intégrées à l'environnement naturel du domaine, les villas séduisent par leur architecture contemporaine, leurs volumes ouverts et leur connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Cette villa de 4 chambres en suite propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, une cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine, ainsi que de larges terrasses couvertes ouvertes sur les jardins tropicaux et les espaces de détente extérieurs.

Chaque détail a été soigneusement étudié afin de répondre aux plus hauts standards du luxe international : matériaux nobles, prestations premium, finitions raffinées et équipements de dernière génération s'unissent pour offrir un confort absolu dans un environnement d'exception.

La villa comprend notamment :

Un élégant patio accompagné d'un vaste hall d'entrée
Un vaste espace salon / salle à manger ouvert sur l'extérieur
Une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions raffinées
Une cuisine arrière (grease kitchen)
Quatre chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une agréable terrasse privative
Toilettes invités
Un espace bureau ou bibliothèque
Une buanderie indépendante complétée par de nombreux espaces de rangement

Les extérieurs ont été conçus comme de véritables espaces de vie à part entière et comprennent :

Un garage fermé avec la possibilité de créer un second garage en option
Un abri voiture couvert pour deux véhicules (carport) ainsi que des places visiteurs
Une vaste terrasse couverte dédiée à la détente et à la convivialité et les moments de convivialité
Une piscine privée avec deck aménagé
Un espace lounge de type kiosk / boma dédié à la relaxation
De magnifiques jardins tropicaux soigneusement paysagés


Inspirées du concept de Barefoot Luxury, les villas privilégient des matériaux naturels tels que la pierre mauricienne, le bois et l'ardoise, associés à des prestations haut de gamme :

Climatisation inverter dans les chambres
Menuiseries aluminium conformes aux normes cycloniques
Portes en bois massif
Carrelage grand format
Salles de bains inspirées des plus beaux spas privés
Chauffe-eau solaire centralisé
Internet haut débit et préinstallation domotique

Dans une démarche durable et innovante, Saffron Villas intègre également des solutions écoresponsables de dernière génération :

Système photovoltaïque avec batteries lithium-ion
Gestion optimisée et recyclage des eaux
Traitement écologique des eaux usées
Éclairage extérieur solaire
Réseaux entièrement enterrés

Le domaine garantit enfin une tranquillité d'esprit absolue grâce à ses infrastructures premium :

Accès sécurisé et contrôle d'entrée
Système de vidéosurveillance
Portail motorisé
Charte architecturale garantissant l'harmonie du site

En option, la villa peut accueillir un sous-sol entièrement personnalisable pouvant intégrer, selon les besoins et envies des futurs propriétaires, une cave à vin, une salle de sport, un espace bien-être, un home cinéma, des espaces de rangement, etc.

La réalisation de ce sous-sol fera l'objet d'un devis personnalisé en fonction de l'agencement souhaité, du niveau de personnalisation demandé ainsi que des résultats d'une étude géotechnique préalable. La surface finale réalisable du sous-sol sera déterminée selon les conclusions de cette étude et les prix seront ajustés en conséquence.


Plus qu'une résidence, une invitation à vivre l'exceptionnel au coeur de l'Île Maurice !

Les avantages de vivre et d'investir à l'Île Maurice : 

Un permis de séjour facilité

L'Île Maurice offre aux investisseurs étrangers un cadre particulièrement attractif pour s'y installer durablement. L'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur minimale de 375 000 USD dans un programme accessible aux étrangers permet d'obtenir automatiquement un permis de résidence pour l'acquéreur et sa famille.

Une gouvernance reconnue

Réputée pour sa stabilité politique et institutionnelle, Maurice est régulièrement classée parmi les pays les mieux gouvernés d'Afrique. Selon la Fondation Mo Ibrahim, l'île se distingue notamment par la qualité de son état de droit, la sécurité, le respect des droits humains ainsi que ses opportunités économiques durables.

Un système éducatif et médical de qualité

L'Île Maurice dispose d'infrastructures modernes et d'un environnement idéal pour les familles. Le système éducatif propose des cursus français, anglais et internationaux reconnus, tandis que les établissements de santé privés offrent des soins de qualité et des services médicaux performants.

Un environnement sûr et stable

Maurice figure parmi les pays les plus sûrs d'Afrique. Préservée des conflits géopolitiques et des menaces de guerre, l'île bénéficie d'un climat social apaisé et d'un cadre de vie sécurisé, particulièrement apprécié des expatriés et investisseurs internationaux.

Une fiscalité particulièrement avantageuse

Au-delà de son art de vivre exceptionnel, Maurice séduit également par son régime fiscal attractif. Les investisseurs étrangers bénéficiant des dispositifs immobiliers dédiés tels que le PDS, l'IRS ou les Smart Cities profitent d'un environnement fiscal stable, transparent et compétitif.

L'Île Maurice a signé des conventions de non-double imposition avec 46 pays, renforçant ainsi la sécurité fiscale des résidents et investisseurs internationaux.

Pour obtenir le statut de résident fiscal mauricien, il est nécessaire de séjourner au moins 183 jours par an sur l'île. Ce statut permet d'accéder à de nombreux avantages :

Aucune taxe sur les plus-values
Aucun impôt sur la fortune
Aucun droit de succession ou de transmission au décès
Impôt sur les sociétés à taux unique de 15 %
Libre rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux
Absence de contrôle des changes
Exonérations douanières et de TVA via le Freeport
Réseau étendu de conventions fiscales internationales
Juridiction reconnue pour sa transparence et sa conformité aux standards de l'OCDE


"Pourquoi investir à l'Ile Maurice"

Un cadre de vie unique

Entre lagons turquoise, climat tropical, infrastructures modernes et qualité de vie exceptionnelle, l'Île Maurice s'impose aujourd'hui comme l'une des destinations les plus recherchées pour vivre, investir et préparer son avenir dans un environnement stable et privilégié.