MINUSIO – Villa Geranio

Cette villa de 5.5 pièces de caractère située au cœur de Minusio est entourée d’un joli jardin verdoyant qui entoure la maison. Répartie sur trois étages et entièrement rénovée, cette propriété est située à quelques pas des rives du lac Majeur, ce qui en fait une expérience de pure beauté et de tranquillité au quotidien. La situation est calme et stratégique, avec des infrastructures scolaires et commerciales à quelques pas. De plus, la proximité du magnifique lac Majeur ajoute une touche de beauté naturelle et de sérénité. Vivre ici, c’est embrasser l’harmonie entre confort et beauté architecturale du passé. Le grand jardin offre deux majestueux cyprès centenaires, de belles plantes fleuries, une zone pavée en granit et un local de rangement pour le matériel et les outils. En arrivant par l’entrée située dans la cave, on trouve un couloir qui mène à un local multifonctionnel d’environ 25 m², en face d’une pièce d’environ 15 m². Au sous-sol, on trouve également un local de buanderie et un étendoir, ainsi qu’un local technique où se trouve la thermopompe à deux sondes géothermiques. Le rez-de-chaussée abrite l’entrée, le vestiaire, un grand salon lumineux d’environ 65 m² et une élégante cuisine ouverte avec des appareils électroménagers modernes. Le niveau est complété par un porche de 6 m². En montant les escaliers élégants, on trouve un couloir qui relie la chambre à coucher principale d’environ 25 m² avec un WC indépendant doté d’une grande douche, une deuxième chambre d’environ 21 m², également dotée d’un WC privé avec douche. Le niveau est complété par un élégant balcon orienté au sud. Au dernier étage, on trouve un local d’environ 38 m² avec accès à la chambre d’hôtes de 32 m², qui comprend un grand WC avec douche, baignoire et double lavabo. La propriété est complétée par un abri pour 3 voitures. Une autorisation de construire une piscine est accordée jusqu’à fin 2025. Caractéristiques: – Villa de caractère – À deux pas du lac Majeur – Entièrement rénovée – Grand jardin – Abri pour 3 voitures – Résidence principale