Villa de 6.5 pièces en vente à Morbio Inferiore - 260 m²

Magnifique villa individuelle avec piscine à Morbio Inferiore, exclusive

Pièces6.5

Surface habitable260 m²

Prix de l'objetCHF 1'350'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

6834 Morbio Inferiore

Caractéristiques

Référence

V001264

Disponibilité

A convenir

Pièces

6.5

Surface habitable

260 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Dans la commune de Morbio Inferiore, dans un paysage de collines exclusif et ensoleillé, l’un des endroits les plus recherchés pour la tranquillité et le prestige, nous proposons à la vente une magnifique villa individuelle d’environ 260 m². La propriété se distingue par une architecture mouvementée et dynamique sur plusieurs niveaux (split-level) qui offre de grands espaces modulaires, une indépendance totale et une vue imprenable sur le paysage environnant.

L’entrée principale mène à la zone de vie, un espace spacieux conçu sur plusieurs niveaux qui met en valeur les volumes et la luminosité intérieure. Le salon, orné d’un élégant foyer et de sols en terre cuite chaude, est entouré de grandes fenêtres qui créent une continuité visuelle entre la maison et le jardin. Quelques marches mènent à la zone de repas surélevée, marquée par un mur avec revêtement en pierre apparente; cette zone est en harmonie avec la cuisine et le bel espace extérieur. La zone du rez-de-chaussée est complétée par un bureau idéal pour travailler à domicile et une salle de bain pour invités.

Le niveau supérieur, qui abrite la zone de couchage, est doté d’un parquet accueillant et offre trois chambres de taille exceptionnelle. Les chambres disposent de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les collines du Mendrisiotto. La zone de couchage comprend un dressing dédié et deux salles de bains entièrement équipées, avec baignoire et douche.

La zone semi-souterraine réserve une belle surprise: une grande taverne entièrement équipée avec une deuxième cuisine en bois et un grand foyer d’angle, un espace idéal pour des dîners conviviaux, des fêtes ou un espace de loisirs spacieux pour toute la famille. Au même niveau se trouvent la buanderie, la cave à vin et la salle des machines.

Le véritable centre de détente estival est l’espace extérieur: un grand jardin plat, finement planté et protégé par la colline arrière qui garantit une intimité maximale. Ici

se trouve un fantastique bassin encastré avec couverture, entouré de grandes terrasses et d’une véranda couverte, idéal pour les repas en plein air. Cet ensemble incomparable est complété par un double garage pour deux voitures et une grande cour pour le stationnement des invités. Une maison de caractère, parfaite pour une famille recherchant des espaces généreux, du confort et une grande qualité de vie.

In der Gemeinde Morbio Inferiore, in einem exklusiven und sonnigen Hügelland, einem der gesuchtesten Orte für Ruhe und Prestige, bieten wir eine prächtige Einfamilien-Villa von etwa 260 m² zur Verkauf an. Das Anwesen zeichnet sich durch eine bewegte und dynamische Architektur auf verschiedenen Ebenen (Split-Level) aus, die große, modulare Räume, vollständige Unabhängigkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.

Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, einen großzügigen Raum, der auf verschiedenen Ebenen gestaltet ist und die Volumen und die innere Helligkeit hervorhebt. Das Wohnzimmer, das von einem eleganten Kamin und von warmen Terrakotta-Böden geschmückt wird, ist von großen Fenstern umgeben, die die Verbindung zwischen Haus und Garten visuell herstellen. Einige Stufen führen zum erhöhten Essbereich, der durch eine Wand mit sichtbarer Steinverkleidung gekennzeichnet ist; diese Ebene ist in Harmonie mit der Küche und dem schönen Außenbereich. Der Erdgeschossbereich wird durch ein ideales Arbeitszimmer für die Arbeit von zu Hause aus und ein praktisches Gästebad abgerundet.

Der Schlafbereich, der im Obergeschoss liegt und mit einem einladenden Parkettboden ausgestattet ist, bietet drei Schlafzimmer von hervorragender Größe. Die Zimmer haben große Fenster, die eine atemberaubende Aussicht auf die Hügel des Mendrisiotto bieten. Zum Schlafbereich gehören ein dediziertes Ankleidezimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, die sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche haben.

Der Halbuntergeschossbereich bietet eine großartige Überraschung: eine große, voll ausgestattete Taverne mit einer zweiten Holzküche und einem großen Eckkamin, der ideale Raum für gesellige Abendessen, Feste oder als großzügiger Freizeitbereich für die ganze Familie. Auf dem gleichen Niveau befinden sich die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum.

Der wahre Mittelpunkt der Sommerentspannung ist der Außenbereich: ein großer, ebener Garten, der fein bepflanzt und durch den hinteren Hügel geschützt ist, der die maximale Privatsphäre garantiert. Hier befindet sich ein fantastischer, eingebauter Pool mit Abdeckung, umgeben von großen Terrassen und einer überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Dieses unvergleichliche Anwesen wird durch eine Doppelgarage für zwei Autos und einen großen Vorplatz für die Parkmöglichkeiten der Gäste abgerundet. Ein Charakterhaus, perfekt für eine Familie, die nach großzügigen Räumen, Komfort und hoher Lebensqualität sucht.