TOP VILLA avec maison d’hôtes, vue partielle sur le lac, magnifique jardin et possibilité d’une piscine

Cette propriété parfaitement entretenue est située dans un emplacement ensoleillé presque toute l’année, avec de magnifiques vues sur le lac à Piazzogna, une petite communauté située sur la rive est du lac Majeur. Il se compose d’une maison principale servant de résidence principale et d’une dépendance séparée utilisée comme résidence secondaire (appartement de vacances), ainsi qu’un grand garage double avec portail électrique, eau et électricité. La propriété, avec ses différentes zones de sièges, donne un accès direct au petit ruisseau situé en dessous. Dans ce véritable paradis de jardin pour « jeunes et moins jeunes », il y a aussi suffisamment d’espace pour une future piscine.

Vous pouvez accéder directement à la villa depuis le garage jusqu’à l’entrée au rez-de-chaussée ou par quelques marches menant à l’entrée principale à l’étage supérieur.

La maison principale a été rénovée avec beaucoup de goût et de grande richesse en 2013/2019 et est en EXCELLENT état. La Dépendance a été entièrement reconstruite en 2013, dispose d’une immense terrasse sur le toit (environ 110 m²) avec vue sur le lac, ainsi qu’une très grande zone de sous-sol (environ 140 m²) et est également accessible depuis la maison principale.

Le plan spacieux de la maison principale s’étend sur 2 étages avec de grandes façades de fenêtres, de grandes hauteurs de plafond et des pièces spacieuses.

Un point fort de la villa, accessible toute l’année, est le toit en verre variable de la terrasse, situé directement à côté de l’élégant et confortable salon-salle à manger avec cheminée. La cuisine ouverte dispose d’un bar à manger, aussi adapté aux petits repas qu’à un buffet pour un apéritif.

La dépendance avec salon, chambre et salle de douche est parfaite pour être utilisée comme appartement de vacances, studio, cabinet ou studio. Dans le salon, les connexions pour une future cuisine ont déjà été préparées.

Au total, la villa dispose d’environ 190 m² d’espace de vie pur dans les deux bâtiments. Il y a au total 4 chambres, 3 salles de bain et 1 toilette pour invités.

Pour vos véhicules, il y a un grand garage double avec portail électrique, électricité et lavabo. Dehors, il y a de la place pour 3 ou 4 voitures supplémentaires.

Disposition de la propriété :

Accès 1 - Rez-de-chaussée depuis le garage directement vers la maison principale et la dépendance.

Accès 2 - étage supérieur du garage à la maison principale d’entrée via un escalier.

Bâtiment principal :

Rez-de-chaussée - bâtiment principal :

• Entrée avec couloir
• Colonne de lavage et de séchage avec lavabo
• Grande salle de stockage avec étagères/placards
• Salle technique / chauffage
• Toilettes pour invités
• Salle de bain avec baignoire et lavabo
• Chambre 2
• Chambre 3
• Sortie directe du couloir vers le jardin

Zone de couloir avec escalier menant à l’étage supérieur et sortie vers la terrasse sur le toit de la Dépendance, d’environ 110 m²

Étage supérieur - bâtiment principal :

• Entrée avec grande armoire encastrée pour la garde-robe
• Salon-salle à manger avec cheminée
• Cuisine ouverte avec bar à manger
• Sortie vers la terrasse couverte / jardin
• Chambre 1 - idéalement utilisable comme grande chambre - actuellement bureau avec salle de dossier séparée
• Grande douche avec toilettes

Dépendance / Maison d’hôtes :

• Accès au rez-de-chaussée dans la zone du garage
• Grand salon avec connexions pour la cuisine
• Petit couloir
• Salle de douche avec toilettes
• Chambre avec sortie sur le jardin
• Terrasse sur le toit d’environ 110 m²

UG - Dépendance :

• Accès extérieur par escaliers
• Grande salle au sous-sol d’environ 140 m² pour la remise en forme / le rangement, etc.

Cette villa est un véritable joyau en parfait état et attend avec impatience son nouveau propriétaire.

Peut-être que le rêve tant attendu de sa propre maison au Tessin se réalisera ici à Piazzogna.

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