Villa Indépendante avec Efficacité Énergétique et Jardin Privé - Zone Résidentielle Calme près de Lugano | Freistehende Villa mit Energieeffizienz und Privatem Garten - Ruhige Wohnlage nahe Lugano

Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, nous proposons une villa indépendante récemment construite, conçue pour offrir confort, efficacité énergétique et fonctionnalité.
La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et offre de vastes espaces bien répartis, idéaux pour les familles ou les professionnels à la recherche de tranquillité sans sacrifier la proximité de la ville de Lugano.
Caractéristiques principales:
- Surface habitable généreuse répartie sur trois niveaux
- Grand espace de vie lumineux avec cheminée à air chaud et accès direct au jardin
- Cuisine moderne ouverte sur un espace à manger intégré
- 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative
- 2 salles de bains complètes avec finitions de qualité + 1 WC (pour invités)
- Local de loisirs, bureau insonorisé et cave à vin
- Système géothermique pour le chauffage et la climatisation (21 °C constants toute l'année)
- Installation photovoltaïque de 9 kW avec système de stockage, jusqu'à 85 % d'autonomie énergétique
- Alarme intérieure et extérieure, réseau LAN câblé dans chaque pièce
- Jardin privé plat
- 2 places de parking couvertes + 1 extérieure
Située dans une zone à circulation limitée (zone 30), cette propriété offre une excellente qualité de vie, avec intimité et espaces extérieurs utilisables toute l'année.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.


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Dans un quartier résidentiel ensoleillé, calme et familial, nous proposons cette villa moderne et indépendante, dotée d'équipements de qualité supérieure et d'une excellente efficacité énergétique.
La propriété se trouve dans une zone à circulation limitée (zone 30) et offre intimité, confort et proximité de la ville de Lugano - idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité.
Caractéristiques principales:
- Grande surface habitable sur plusieurs étages
- Espace de vie lumineux avec cheminée à air chaud et accès direct au jardin bien entretenu
- Cuisine moderne ouverte sur un espace à manger intégré
- 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative
- 2 salles de bains élégantes + 1 WC
- Local de loisirs, bureau insonorisé et cave à vin dans la roche
- Chauffage et climatisation géothermiques avec 21 °C constants et 55 % d'humidité
- Installation photovoltaïque de 9 kW avec système de stockage - jusqu'à 85 % d'autonomie énergétique en été
- Contrôle intelligent de la température avec thermostats dans toutes les pièces
- Alarme intérieure et extérieure, réseau LAN câblé dans toutes les pièces
- Jardin plat et privé
- 2 places de parking couvertes + 1 extérieure
Cette propriété combine technologie durable, planification réfléchie des espaces et cadre naturel - un choix idéal pour les acheteurs exigeants.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.