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Un objet de rêve pour le logement ou le logement et le bureau

Pièces8
Surface habitable550 m²
Prix de l'objetCHF 4'480'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Sonnenbergstrasse 42, 9038 Rehetobel

Caractéristiques

Référence
4228667
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2003
Pièces
8
Chambres
5
Types de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Installations chauffage
Sol, Air pulsé, Poêle, Cheminée
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
1'864 m²
Surface habitable
550 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
10
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Le village de Rehetobel se trouve dans la région de l'Appenzell, dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures, à 950 mètres d'altitude, dans une situation panoramique magnifique et ensoleillée sur le versant sud du massif de l'Alpstein. Loin des routes très fréquentées et des agglomérations densément peuplées, vous y trouverez un paysage naturel intact et une atmosphère saine.

La propriété s'étend sur 550 m² et se compose de deux bâtiments. La villa et le bâtiment annexe ont été construits selon les normes Minergie les plus récentes. L'installation photovoltaïque fournit de l'énergie aux deux bâtiments. Que vous soyez à la maison ou en déplacement, vous pouvez contrôler l'ensemble de la propriété à partir de n'importe quel endroit.

La villa principale dispose d'une cuisine industrielle moderne avec réfrigérateur à vin, de trois chambres à coucher et d'une salle de bains qui sert également de zone de bien-être avec cheminée. Il y a aussi une piscine chauffée avec système de contre-courant.

Les autres points forts sont une salle de cinéma, une cave à vin climatisée et un parking souterrain avec plus de 10 places de stationnement et un pont élévateur. Un étang privé transforme la zone du jardin en un paradis idyllique où vous pouvez profiter du soleil toute la journée.

Le bâtiment annexe dispose de deux chambres supplémentaires, dont l'une est équipée d'une douche et d'un lavabo. Il y a aussi une salle de bains, un grand salon et une salle à manger, ainsi qu'une belle terrasse avec un jardin privé.

Cette magnifique propriété peut être utilisée comme siège social et bureau, comme maison d'hôtes de luxe ou pour un logement intergénérationnel de rêve.

Je serais ravi de vous montrer plus en détail cette propriété unique.
Die Gemeinde Rehetobel liegt im Appenzeller Vorderland im Kanton Appenzell Ausserrhoden auf 950 m ü. M. an herrlicher, sonniger Aussichtslage auf den Alpstein. Fernab von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationen geniesst man hier eine intakte Naturlandschaft mit gesunder Luft.

Das Anwesen bietet insgesamt 550 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Liegenschaften. Die Villa und das Nebengebäude sind nach neuestem Minergie-Standard gebaut. Die Photovoltaikanlage versorgt beide Liegenschaften mit Energie. Ob zu Hause oder unterwegs, Sie können das gesamte Anwesen von überall aus bedienen.

Die Hauptvilla verfügt über eine moderne Industrieküche mit Weinkühlschrank, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das gleichzeitig als Wellnessbereich mit eigenem Kamin dient. Ausserdem gibt es einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage.

Weitere Highlights sind ein Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller und eine Tiefgarage mit über 10 Stellplätzen und eigener Hebebühne. Ein eigener Teich verwandelt den Gartenbereich in ein idyllisches Paradies, wo man den ganzen Tag die Sonne geniessen kann.

Das Nebengebäude verfügt über zwei weitere Zimmer, wovon eines mit eigener Dusche und Lavabo ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt es über ein Badezimmer, einen grossen Wohn- und Essbereich und eine wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Dieses wunderschöne Gebäude kann als Geschäftssitz und Büro, als Luxus-Gästehaus oder für fantastisches Generationenwohnen genutzt werden.

Gerne zeige ich Ihnen mehr zu diesem einmaligen Anwesen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Parc
  • Montagnes
  • Lac
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Musée
  • Cinéma
  • Parc aquatique
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Centre thermal
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Etang
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Piscine
  • Jacuzzi
  • Barbecue-cheminée
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Local à vélos
  • Local à ski
  • Abri PC
  • Réduit
  • Atelier
  • Jacuzzi
  • Salle fitness
  • Piscine
  • Spa
  • Piscine commune
  • Salle de cinéma
  • Salle de jeux
  • Local de bricolage
  • Meublé
  • Partiellement meublé
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Cheminée décorative
  • Raccordement pour cheminée
  • Poêle suédois
  • Raccordement pour poêle suédois
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Traversant
  • Mansardé
  • Mezzanine
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Four à micro-ondes
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Cave à vin
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Dévaloir à linge
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Caméra
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Portail électrique
  • Coffre fort
  • Alarme incendie
  • Aspirateur central
  • Ventilation
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
  • Domotique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Pierre
  • Granit
Etat
  • Comme neuf
  • Bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Lac
  • Jardin
  • Parc
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne
  • Demeure atypique
  • Maison de caractère
Standard de construction
  • Minergie®
  • BBC (Bâtiment basse consommation)

Distances

 
Transports publics
170 m
5'
5'
2'
Autoroute
2.78 km
1h55
43'
15'
Ecole primaire
580 m
10'
10'
3'
Ecole secondaire
2.78 km
1h55
42'
15'
Commerces
370 m
6'
6'
2'
Poste
375 m
6'
6'
2'
Banque
1.44 km
1h09
33'
9'
Restaurants
415 m
7'
7'
2'