Un diamant brut !

Riehen

4125 Riehen se trouve dans le district de Kt. Basel-Stadt, dans le canton de Basel-Stadt.

Riehen est très apprécié car il est très proche de la ville tout en étant dans un environnement verdoyant et grâce à son excellente liaison avec Bâle par la ligne de tramway 6 et les lignes de bus, ainsi que par deux gares de la ligne de chemin de fer allemande du Wiesental.

Dans l’un des endroits les plus prisés de Riehen, vous attend cette charmante grande maison individuelle avec garage double et beaucoup d’espace extérieur!

C’est un terrain d’angle, ce qui signifie que vous n’avez que 2 voisins, beaucoup d’intimité et le bois n’est qu’à 100 m environ!

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La villa

Revêtements de sol

• Cuisine et salles de bains sol en carreaux
• Tous les espaces de vie Velours
• Dans la cave et la garage sol en ciment

technologie

• Chauffage au fioul, distribution de chaleur par radiateurs
• tableau électrique moderne actuel

Rez-de-chaussée avec 86,91 m2 de surface habitable nette

• Hall d’entrée avec vestiaire séparé
• WC invités
• grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée à air pulsé, grandes fenêtres et accès direct au jardin
• Cuisine, réfrigérateur avec congélateur de Bosch, four à convection et lave-vaisselle de Miele, micro-ondes Panasonic
• cuisine spacieuse avec coin repas lumineux adjacent

Etage supérieur avec 85.97 m2 de surface habitable net

• 1 chambre d’hôtes / bureau
• 4 chambres spacieuses avec placards intégrés
• 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et WC et WC avec douche

Souterrain avec 38,93 m2 de surface habitable nette, 35,84 m2 de surface de cave et garage double avec porte sectionnelle électrique, environ 36m2

• 2 chambres spacieuses
• cave
• Salle de lavage avec laveuse/sécheuse Miele
• Salle de chauffage avec chauffage au mazout et réservoir de mazout de 5 000 litres
• abri
• Garage double avec porte sectionnelle électrique et un évier

Extérieur

Le terrain a besoin d’un peu d’amour, car le jardinier n’est pas venu depuis longtemps, mais vous pourrez ensuite profiter de la vue magnifique et de la terrasse!

• 2 places de parking extérieures
• 2 places de parking dans le garage double
• Accès à la maison par un escalier
• Sortie directe du sous-sol avec escalier menant au jardin
• Grand espace extérieur avec belle vue
• Très calme

Le jardin spacieux s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre un lieu de retraite pour des moments de détente ou des rencontres conviviales avec la famille et les amis.

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Thomas et Christine Liptay

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