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Villa de 10 pièces en vente à Riehen - 211 m²

Villa de 10 pièces avec vue sur la montagne et serre à vendre à Riehen

Pièces10
Surface habitable211 m²
Prix de l'objetCHF 3'390'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Im Baumgarten 25, 4125 Riehen

Caractéristiques

Référence
6a3b95d59da61b21a83f47c3
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1988
Pièces
10
Nombre de niveaux du bien
4
Surface habitable
211 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette villa indépendante de 10 pièces (construite en 1988) se trouve dans un emplacement paisible et ensoleillé sur une colline à Riehen, avec une serre vitrée, une cheminée à circulation d’air et de magnifiques vues sur la montagne – idéale pour les familles, les bureaux à domicile et les personnes appréciant la générosité.

Vie et espace
  • 211 m² d’espace vital net sur 4 niveaux (surface brute d’environ 291 m²), hauteur de la pièce d’environ 2,60 m
  • Rez-de-chaussée : entrée avec armoires encastrées, toilettes pour invités, cuisine-salon séparés avec sortie jardin, salle à manger/salon avec cheminée à convection, serre vitrée (environ 5,8 m²), bureau
  • Étage supérieur : 4 pièces (environ 13-18 m²) et salle de bain
  • Dernier étage : pièce spacieuse (environ 23,4 m²) avec salle de bain et deux chambres réduites - parfaite comme studio/adolescent ou bureau à domicile
  • sous-sol : 2 pièces polyvalentes, cave (environ 35,84 m²), buanderie, chauffage, abri ; Accès direct au garage double
Extérieur et stationnement
  • Parcelle d’angle environ 701 m² : jardin ensoleillé, terrasse, accueillant les enfants, emplacement tranquille sur la colline avec vue sur la montagne
  • Double garage (environ 36 m²) plus 2 places de parking extérieures - au total 4 places de parking
Équipements et énergie
  • Cheminée à air circulant, fenêtres généreuses, très lumineux
  • Chauffage au fioul, distribution de la chaleur via radiateurs
Emplacement et accessibilité
  • Adresse : Im Baumgarten 25, Riehen
  • S-Bahn Riehen Niederholz environ 1,1 km ; De bonnes connexions en transport public et autoroutières en direction de Bâle/Muttenz
Faits clés
  • 10 chambres | 211 m² d’espace de vie | Parcelle de 701 m² | Volume 1 262 m³
  • Disponible : immédiatement
  • Prix : 3 390 000 CHF
An ruhiger, sonniger Hanglage von Riehen präsentiert sich diese freistehende 10-Zimmer-Villa (Baujahr 1988) mit verglastem Wintergarten, umluftgeführtem Cheminée und schöner Bergsicht - ideal für Familien, Homeoffice und Menschen, die Grosszügigkeit schätzen.

Wohnen & Raumangebot
  • 211 m² Nettowohnfläche auf 4 Ebenen (Bruttowohnfläche ca. 291 m²), Raumhöhe ca. 2.60 m
  • EG: Entrée mit Einbauschränken, Gäste-WC, separate Wohnküche mit Gartenausgang, Essen/Wohnen mit Umluft-Cheminée, verglaster Wintergarten (ca. 5.8 m²), Büro
  • OG: 4 Zimmer (ca. 13-18 m²) und Bad
  • DG: grosszügiges Zimmer (ca. 23.4 m²) mit Bad und zwei Reduits - perfekt als Studio/Teenie- oder Homeoffice-Bereich
  • UG: 2 vielseitige Zimmer, Keller (ca. 35.84 m²), Waschküche, Heizung, Schutzraum; direkter Hauszugang zur Doppelgarage
Aussen & Parkierung
  • Eckparzelle ca. 701 m²: sonniger Garten, Terrasse, kinderfreundliche, ruhige Hanglage mit Bergsicht
  • Doppelgarage (ca. 36 m²) plus 2 Aussenparkplätze - total 4 Parkplätze
Ausstattung & Energie
  • Umluft-Cheminée, grosszügige Fensterflächen, sehr hell
  • Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Lage & Erreichbarkeit
  • Adresse: Im Baumgarten 25, Riehen
  • S-Bahn Riehen Niederholz ca. 1.1 km; gute ÖV- und Autobahnanbindung Richtung Basel/Muttenz
Keyfacts
  • 10 Zimmer | 211 m² Wfl. | 701 m² Grundstück | Volumen 1'262 m³
  • Verfügbar: sofort
  • Kaufpreis: CHF 3'390'000

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)

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