Villa d’époque avec jardin et grotte à Rivera, une
résidence fascinante des années 40 divisée en deux appartements avec entrées indépendantes.
La propriété a été rénovée entre 2015 et 2021 et conserve le charme original de l’époque, grâce aux frises sur les façades, aux carrelages en ciment des sols et aux escaliers en pierre.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 3,5 pièces: hall d’entrée, couloir, cuisine, salle à manger, salon, chambre double et salle de bains complète. Dans cet appartement, les sols en ciment ont été conservés à l’entrée et dans la cuisine. Dans le salon et la chambre, des parquets ont été posés. La salle de bains a été entièrement rénovée.
Au premier et deuxième étage, un autre appartement, un duplex de 5,5 pièces est aménagé. La zone jour comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte, un grand salon, une salle de bains et une véranda. La zone nuit se trouve à l’étage supérieur et comprend 3 chambres spacieuses, dont une avec un local annexe, et une salle de bains.
Au sous-sol, on trouve 2 caves, la buanderie, le local technique où le brûleur au fioul est installé et un WC de service.
À l’extérieur, la villa est entourée d’un grand jardin, agrémenté de fontaines et de tables en granit. Les volières installées rendent le jardin encore plus attrayant. Le terrain est également encore partiellement constructible.
Un grottino d’environ 26 m² avec une grande cheminée est disponible séparément de la maison. Il y a également un kiosque, un abri à outils et un abri à bois couvert.
La villa est dotée d’un box auto d’environ 40 m² et d’un grand parking où plusieurs voitures peuvent être garées.
La position est très pratique pour les accès autoroutiers. En 10 minutes à pied, on atteint la gare, le Splash and Spa et la télécabine pour le Monte Tamaro.
Surface habitable: 255 m²
Jardin: 1’317 m²
Terrain: 1’540 m²
Ref.: V-LGD-RIV-RON-15
Villa d’epoca con giardino e grottino a Rivera, un'affascinante residenza degli anni '40 suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti.
La proprietà è stata ristrutturata tra il 2015 e il 2021 e conserva il fascino originale dell'epoca, grazie ai fregi sulle facciate, alle cementine dei pavimenti e alle scale in pietra.
Il piano terra ospita un appartamento di 3.5 locali: atrio d’ingresso, disimpegno, cucina, sala da pranzo, salotto, camera matrimoniale e bagno completo. In questa abitazione sono stati mantenuti i pavimenti in cementine all’ingresso e in cucina. In soggiorno e nella camera, invece, sono stati posati pavimenti in parquet. Il bagno è stato completamente rinnovato.
Al primo e secondo piano si sviluppa l’altro appartamento, un duplex di 5.5 locali. La zona giorno comprende un atrio d’ingresso, la cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno e una veranda. La zona notte si trova al piano superiore e ospita 3 camere spaziose, di cui una con locale accessorio, e un bagno.
Al piano seminterrato si trovano 2 cantine, la lavanderia, il locale tecnico dove è installato il bruciatore a nafta e un bagno di servizio.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino, arricchito da fontane e tavoli in granito. Le voliere installate rendono il giardino ancora più affascinante. Il terreno è inoltre ancora parzialmente edificabile.
Separato dalla casa è disponibile un grottino di circa 26 mq con grande camino. Vi sono inoltre un pergolato, un deposito attrezzi ed una legnaia coperta.
La villa è dotata di un box auto di circa 40 mq e di un ampio piazzale dove è possibile parcheggiare diverse auto.
La posizione è molto comoda per gli accessi autostradali. In 10 minuti a piedi si raggiunge la stazione dei treni, lo Splash and Spa e la cabinovia per il Monte Tamaro.
MISURE
Abitazione: 255 mq
Giardino: 1’317 mq
Terreno: 1’540 mq
Rif.: V-LGD-RIV-RON-15
