Villa de maître avec 2 008 m2 de terrain en parc

La villa «Villa Sabel», une propriété très remarquable et magnifique, a été construite en 1923 pour le célèbre facteur de pianos Lorenz Sabel. La villa a servi de villa de direction et est encore aujourd’hui un exemple impressionnant d’élégance intemporelle et de design de premier ordre.

SITUATION

• Vue imprenable sur le lac
• Commune attrayante avec un taux d’imposition avantageux et une excellente infrastructure
• Zone industrielle et commerciale GIA; offre de nombreuses possibilités [siège social, possibilité d’extension]
• Bons commerces à moins de 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
• Proximité des infrastructures locales et des zones de détente
• Bonne desserte routière, proche de l’autoroute et des arrêts de bus et de train [ligne directe Zurich-Genève]
• Würthforum à proximité [musée, événements culturels]

BIENS

• Terrain entièrement clos, en partie clôturé et en partie avec mur de jardin, incluant des piliers
• Piscine extérieure avec éclairage et banc avec couverture solaire en lamelles
• Vaste parcelle arborée [notamment hêtre, platane, bouleau, pin sylvestre, sapin, cerisier], environnement de type parc
• Entrée et chemins en pierre naturelle [plaque de porphyre polygonale], terrasse Nord en granit d’Andeer
• Conception d’éclairage extérieur élaborée avec 14 lampadaires en fonte massive
• Bon agencement des pièces et hauteur sous plafond agréable partout
• Aménagements intérieurs de qualité, sol en granit Cashmere White dans la cuisine, parquet dans la 8,5 pièces, sols en marbre de Carrare dans l’escalier
• Cuisine Häcker avec grand plan de cuisson à induction avec fonction Boost, cuiseur vapeur, four et machine à café encastrable entièrement automatique
• Au rez-de-chaussée, cuisine et bureau entièrement aménagés (murs et plafonds) avec Antico Stucco Veneziano
• Grande remise ou espace sous la terrasse Nord, possibilité d’atelier ou d’espace de loisirs, espace de rangement

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