Magnifique propriété avec villa, romantique mas et terrain à bâtir

Pièces7.5

Surface habitable~ 358 m²

Prix de l'objetCHF 2'490'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Via 1, 6954 Sala Capriasca

Caractéristiques

Référence

VL11396Y

Disponibilité

A convenir

Résidence secondaire

Autorisé

Sanitaires

Année de construction

1995

Dernières rénovations

2023

Balcons

Pièces

7.5

Chambres

Logements

Nombre de terrasse

Etat du bien

Bon

Standing

Luxueux

Surface terrain

~ 3'878 m²

Surface habitable

~ 358 m²

Surface terrasse

~ 20 m²

Nombre de WC

Nombre de places de parc

Intérieur

1 | inclus/-e(s)

Extérieur

3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Magnifique propriété avec belle villa et romantique chalet rustique rénové, situé dans une position panoramique idyllique, ensoleillée et tranquille, offrant une vue spectaculaire sur les douces collines du Luganese et les paysages pittoresques de la Capriasca, jusqu’au lac d’Agno. Un cadre unique, immergé dans la verdure, qui allie intimité, tranquillité et commodité grâce à la proximité des principaux services. La villa d’architecte, parfaitement intégrée dans le paysage, offre une surface habitable d’environ 230 m2, auxquels s’ajoutent environ 42 m2 de locaux de service. Construite avec des matériaux de qualité et finie avec soin dans les détails, elle est en parfait état d’entretien et peut être utilisée comme résidence secondaire. Les intérieurs, avec de grandes baies vitrées, aérés et bien proportionnés, sont conçus pour accueillir la lumière naturelle et pour offrir une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le grand jardin environnant. Un lieu idéal pour vivre en toute quiétude, au milieu de la nature, mais à seulement 15 minutes de Lugano. À côté de la villa se trouve un romantique chalet rustique en pierre, autrefois ancienne étable, aujourd’hui transformé en ravissante dépendance autonome avec une surface habitable d’environ 52 m2. Avec ses détails authentiques, le chalet est parfait comme maison d’hôtes, bureau privé ou comme unité à mettre en location. À l’extérieur, une zone de détente avec une fontaine d’origine - alimentée par un ruisseau de montagne - crée une atmosphère magique, idéale pour ceux qui recherchent un refuge de charme. Le magnifique terrain s’étend sur environ 2’989 m2, dont environ 2’123 m2 sont constructibles, offrant la possibilité d’un important agrandissement ou de la construction d’une autre habitation. Le jardin, superbe et en terrasses, est agrémenté d’un vaste pré, de belles plantes ornementales et de nombreux arbres fruitiers, tandis qu’à l’arrière de la propriété s’étend une forêt privée d’environ 889 m2 qui complète cette oasis de paix au contact de la nature.

Wunderbares Anwesen mit schöner Villa und romantischem, renoviertem Rustico in idyllischer, sonniger und ruhiger Panoramalage mit spektakulärem Blick auf die sanften Hügel des Luganese und die malerische Landschaft der Capriasca bis hin zum See in Agno. Eine einzigartige Liegenschaft, umgeben von Grün, die dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen Privatsphäre, Ruhe und Komfort vereint. Die lichtdurchflutete, perfekt in die Landschaft integrierte Architektenvilla bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m2, zu der noch ca. 42 m2 Nebenräume hinzukommen. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit Liebe zum Detail fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist auch möglich. Die luftigen, gut proportionierten Räume empfangen ganztägig reichlich natürliches Licht und bieten ein stimmiges Zusammenspiel von Architektur und Aussenbereich. Ein idealer Ort, um in totalem Komfort zu leben, umgeben von wunderbarer Natur und doch nur 15 Minuten von Lugano entfernt. Die Villa wird durch ein romantisches Rustico aus Naturstein ergänzt, das einst als Stall diente und zu einem reizvollen, unabhängigen Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 52 m2 umgebaut wurde. Mit seinen authentischen Details eignet sich das rustikale Gebäude perfekt als Gästehaus, Privatbüro oder als Mietobjekt. Vor dem Rustico schafft ein Rückzugsbereich mit einem originalen Brunnen, der von einem Gebirgsbächlein gespeist wird, eine zauberhafte Atmosphäre, ideal für alle, die eine idyllische Oase im Grünen geniessen möchten. Das herrliche Grundstück erstreckt sich über ca. 2‘989 m2, davon ca. 2‘123 m2 bebaubare Fläche, und bietet die Möglichkeit einer bedeutenden Erweiterung der Villa oder des Baus eines weiteren Wohnhauses. Der wunderschöne, terrassenförmig angelegte Garten wird durch eine grosse Wiese, Zierpflanzen und Obstbäumen bereichert und bildet zusammen mit der separaten, privaten Waldparzelle von ca. 889 m2 hinter dem Grundstück ein einzigartiges Refugium, das die Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe des Anwesens vollendet.

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Magnifique propriété avec villa, romantique mas et terrain à bâtir

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Caractéristiques

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