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Wonderful property at the gates of beautiful San Gimignano/Tuscany

Pièces14
Surface habitable~ 864 m²
Prix de l'objetCHF 3'290'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via 1, 53030 San Gimignano IT

Caractéristiques

Référence
VL11352Y
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
6
Année de construction
1976
Pièces
14
Chambres
5
Nombre de terrasse
6
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 33'350 m²
Surface habitable
~ 864 m²
Surface terrasse
~ 104 m²
Nombre de WC
2

Nombre de places de parc

Intérieur
3
Extérieur
6

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Wonderful property aux portes du pittoresque village de San Gimignano (site classé par l'UNESCO), l'une des perles de la Toscane, à environ 45 minutes de Florence, de Sienne et de la mer. La propriété offre une intimité totale et des vues imprenables sur les charmantes collines toscanes. Le parc protégé avec une oliveraie de plus de 300 arbres ajoute à son charme magique. La vieille Porta di San Giovanni n'est qu'à quelques minutes à pied, mais à l'intérieur de la propriété, si proche du centre historique, on a l'impression d'être dans une oasis de paix et de tranquillité. La superficie totale de près de 35’000 m2 comprend une grande villa d'environ 674 m2 habitables et environ 120 m2 de pièces de service. Le bâtiment, soigneusement construit en 1976 jusqu'au moindre détail, dispose de chambres spacieuses et fonctionnelles réparties sur trois étages. Le mobilier élégant de la villa avec parquet en bois d'olive, sols en terre cuite de Florence et pierres naturelles souligne son authenticité toscane. Équipé de toutes les commodités modernes, le bâtiment garantit solidité et sécurité et offre une combinaison parfaite de luxe et de fonctionnalité. À l'extérieur, il y a une magnifique piscine à débordement en travertin de 12 x 7 mètres avec un coin hydro massage, une élégante véranda avec barbecue et un espace bien-être au sous-sol avec sauna et bain à remous. Un chemin à travers l'oliveraie mène à un bâtiment annexe d'environ 60 m2 avec véranda panoramique, tandis qu'une salle de fitness climatisée avec fenêtres ouvrantes complète l'offre. La propriété comprend un garage pour trois voitures, deux places de parking couvertes, de nombreux parkings extérieurs, plusieurs serres et abris à outils. Trois puits artésiens avec un grand réservoir assurent l'irrigation constante de la verdure luxuriante et un approvisionnement suffisant en eau pour la piscine, tandis que le propriétaire peut produire et embouteiller son propre huile d'olive IGT.
Wunderbares Anwesen vor den Toren der malerischen Ortschaft von San Gimignano (UNESCO-Stätte), eine der Perlen der Toskana, etwa 45 Minuten von Florenz, Siena und dem Meer entfernt. Die Liegenschaft bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel der Toskana. Der geschützte Park mit einem Olivenhain von über 300 Bäumen trägt zu dem faszinierenden Charme bei. Die antike Porta di San Giovanni ist nur wenige Gehminuten entfernt, aber im Inneren des Anwesens, so nah am historischen Zentrum, hat man das Gefühl, sich in einer Oase des Friedens und der Ruhe zu befinden. Die Gesamtfläche von fast 35‘000 m2 umfasst eine grosse Villa mit ca. 674 m2 Wohnfläche und weitere ca. 120 m2 an Diensträumen. Das 1976 bis ins kleinste Detail sorgfältig errichtete Gebäude verfügt über grosszügige und funktionale Räume auf drei Etagen. Die elegante Ausstattung der Villa mit Olivenholzparkett, florentinischen Terrakottaböden und Naturstein unterstreichen die authentische toskanische Schönheit. Das mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattete Gebäude garantiert Solidität und Sicherheit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Im Aussenbereich gibt es einen herrlichen 12 x 7 Meter grossen Infinity-Pool aus Travertin mit Hydromassage-Ecke, eine elegante Veranda mit Grillplatz und einen Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Whirlpool. Ein Weg durch den Olivenhain führt zu einem ca. 60 m2 Nebengebäude mit Panoramaveranda, während ein klimatisierter Fitnessraum mit zu öffnenden Fenstern das Angebot vervollständigt. Zum Anwesen gehören eine Garage für drei Autos, zwei überdachte Parkplätze, zahlreiche Aussenstellplätze, verschiedene Gewächshäuser und Geräteschuppen. Drei artesische Brunnen mit einem grossen Reservoir sorgen für die ständige Bewässerung des üppigen Grüns und eine ausreichende Wasserversorgung für den Pool, während der Eigentümer sein eigenes IGT-Olivenöl herstellen und abfüllen kann.