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Villa de 8.5 pièces en vente à Sementina - 205 m²

Ampliamento moderno, efficienza energetica all’avanguardia e piscina privata

Pièces8.5
Surface habitable205 m²
Prix de l'objetCHF 1'689'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

6514 Sementina

Caractéristiques

Référence
a00c400000TF3zPAAT_08EO6
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2024
Pièces
8.5
Surface terrain
472 m²
Surface habitable
205 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sementina, cette accueillante maison individuelle de 8 pièces, répartie sur deux niveaux, vous attend. Construite à l’origine vers 1970 et rénovée en plusieurs étapes entre 2016 et 2020, la propriété a subi une transformation extraordinaire en 2024: elle a été agrandie avec une nouvelle aile d’habitation moderne et entièrement rénovée sur le plan énergétique, avec un remplacement complet du système de chauffage et l’installation de nouveaux châssis à haute performance. La maison offre un parfait mélange de confort moderne, d’efficacité énergétique élevée et d’une position stratégique à seulement 100 mètres des rives du fleuve Ticino. De plus, grâce aux indices de construction actuels, elle présente un potentiel intéressant pour une extension verticale ou pour être facilement divisée en deux unités d’habitation indépendantes.


Avec une surface habitable totale de 205 m², la maison accueille la vie familiale avec quatre grandes chambres à coucher et quatre salles de bain modernes. La zone de vie est valorisée par un salon accueillant avec une cheminée à granulés, idéale pour les soirées d’hiver, et des espaces polyvalents complétés par deux cuisines. Les espaces extérieurs sont conçus pour un maximum de détente avec un entretien minimal: une terrasse avec patio couvert et barbecue se combinent avec un jardin comprenant une petite piscine aménagée pour la baignade. Le confort technologique et la commodité au quotidien sont garantis par un système de climatisation installé en 2024, de vastes locaux techniques et deux places de parking couvertes. Sa proximité avec les écoles, les commerces et l’accès à l’autoroute en font le choix idéal pour les besoins d’une famille active.


Cette offre immobilière se distingue par:

  • Casa unifamiliare di 8 locali su un terreno pianeggiante di 472 m²
  • Ampliée avec une nouvelle aile résidentielle et entièrement rénovée en 2024
  • Intervento di efficientamento energetico (2024) con nuovi serramenti e riscaldamento di ultima generazione
  • Oasi esterna con piccola piscina, terrazza coperta e area grill
  • Quattro camere matrimoniali e quattro servizi idéaux pour une famille
  • Camino a pellet in soggiorno e climatizzazione completa du 2024
  • Due posti auto coperti inclusi sul piazzale di proprietà
  • Potenziale di ulteriore ampliamento in altezza e facile divisione in due appartamenti indipendenti
  • Position stratégique et calme à Sementina, proche des écoles, des services et à seulement 100 mètres de la rivière


Intéressé? Contactez-nous pour une consultation sans engagement!

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Sementina, vi aspetta questa accogliente casa unifamiliare di 8 locali disposta su due livelli. Edificata originariamente intorno al 1970 e risanata in diverse fasi tra il 2016 e il 2020, la proprietà ha vissuto una straordinaria trasformazione nel 2024: è stata infatti ampliata con una nuova e moderna ala abitativa e completamente risanata a livello energetico, con il totale rifacimento del sistema di riscaldamento e l'installazione di nuovi serramenti ad alte prestazioni. La casa offre un perfetto connubio tra comfort moderno, alta efficienza e una posizione strategica a circa 100 metri dalle sponde del fiume Ticino. Inoltre, grazie agli indici costruttivi attuali, presenta un interessante potenziale per un ampliamento in altezza o per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti.


Con una superficie abitabile complessiva di 205 m², la casa accoglie la vita familiare con quattro ampie camere da letto matrimoniali e quattro bagni moderni. La zona giorno è valorizzata da un accogliente soggiorno con camino a pellet, ideale per le serate invernali, e da spazi versatili completati da due cucine. Gli spazi esterni sono pensati per il massimo relax con una manutenzione minima: una terrazza con patio coperto e zona grill si unisce a un giardino con una piccola piscina attrezzata per il nuoto. Comfort tecnologico e praticità quotidiana sono garantiti da un impianto di aria condizionata installato nel 2024, ampi locali tecnici e due posti auto coperti. La vicinanza a scuole, negozi e all'accesso autostradale la rende la scelta perfetta per le esigenze di una famiglia attiva.


Questa offerta properti si distingue per:

  • Casa unifamiliare di 8 locali su un terreno pianeggiante di 472 m²
  • Ampliata con una nuova ala abitativa e completamente risanata nel 2024
  • Intervento di efficientamento energetico (2024) con nuovi serramenti e riscaldamento di ultima generazione
  • Oasi esterna con piccola piscina, terrazza coperta e area grill
  • Quattro camere matrimoniali e quattro servizi ideali per una famiglia
  • Camino a pellet in soggiorno e climatizzazione completa del 2024
  • Due posti auto coperti inclusi sul piazzale di proprietà
  • Potenziale di ulteriore ampliamento in altezza e facile divisione in due appartamenti indipendenti
  • Posizione strategica e silenziosa a Sementina, vicino a scuole, servizi e a soli 100 metri dal fiume


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