Villa contemporaine / 5.5 pces / Sion / réf. 10252589 / EXCLUSIVITE

Exclusivité


Au lieu-dit Mont d'Orge, quartier résidentiel particulièrement prisé


Exposition plein Sud, ensoleillement parfait


Centre de Sion et gare CFF accessibles par transports publics (bus Savièse ou bus Sédunois)


Grande pelouse avec deux belles terrasses et jacuzzi (terrain plat, 669 m2)


Trois places de parc extérieures dont deux sous couvert et deux places vélos dans local


Parfaitement entretenu, vendu en très bon état


Grande pièce / actuellement carnotzet avec bar, table, chaises, divan (24 places et 40 m2 non compris dans la surface habitable)



Villa contemporaine située à Sion, au lieu-dit Mont d'Orge, quartier résidentiel particulièrement prisé. Le centre de Sion et toutes ses commodités, ainsi que la gare CFF sont accessibles par un service très régulier des transports publics (bus Savièse ou bus Sion). L'entrée de l'autoroute est atteignable en environ quatre minutes.

De haut standing, cette villa propose une architecture contemporaine. Les matériaux haut de gamme lui confèrent un raffinement luxueux. Les tons sont clairs et harmonieux. Les espaces sont généreux et idéalement distribués. Minutieusement entretenu, ce bien est en très bon état.

Ce bien se distribue sur trois niveaux. La partie jour (cuisine, séjour) est particulièrement lumineuse et s'ouvre sur une belle terrasse et sa pelouse. La suite parentale et trois grandes chambres se partagent l'étage. Cette habitation répond à toutes exigences et est idéale pour une famille.


Distribution du bien

Distribution :

Sous-sol :

Dégagement
Grande pièce / actuellement carnotzet avec bar, table, chaises, divan (24 places et 40 m2 non compris dans la surface habitable)
Buanderie ouverte avec lave et sèche-linge
Cave

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée / dégagement
Dressing indépendant / armoires encastrées
Cuisine design ouverte couleur blanc laqué et revêtement granit (y compris sur côté), avec bar, double fours (streamer et micro-onde) et nombreux rangements, donnant sur terrasse
Lumineux espace repas donnant sur terrasse
Spacieux et beau séjour (ouverture également sur hall d'entrée)
Salle d'eau / visiteurs / vasque sur pied (marque Philipp Stark)

Etage :

Dégagement central
Suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau / douche italienne / double vasques (privative)
Trois spacieuses chambres
Salle d'eau / bain (deux places) / paroi douche amovible / vasque



Commodités

Grande terrasse semi-couverte avec luminaires, prise électrique, point d'eau, store électrique et revêtement sol carrelage
Terrasse sur pelouse avec armature pour toile
Pelouse d'angle entourée d'une belle haie (arrosage automatique piloté par natel, terrain plat, 669 m2)
Jacuzzi (six places)
Deux places privatives pour vélos dans local
Trois places de parc extérieures dont deux sous couvert (possibilité d'installer borne recharge électrique)


Particularités

Villa partiellement équipée de domotic
Grande baie vitrée avec porte coulissante, luminosité généreuse (partie jour)
Revêtement sols carrelage ardoises 60/60 et parquet chêne massif
Chauffage PAC, distribution au sol
Panneaux photovoltaïques
Vélux avec sondes
Régulateur de chauffage dans toutes les pièces


Disponibilité : à convenir / de suite


Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

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