Villa with 4.5 rooms on sale in Un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel recherché - 365 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve, cette villa individuelle bénéficie d’un cadre privilégié, d’une belle intimité et d’une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes.

Édifiée sur une parcelle arborisée d’environ 1’772 m², la propriété développe près de 248 m² habitables et 365 m² utiles. Elle se compose actuellement de 4.5 pièces réparties sur deux niveaux et offre un important potentiel d’aménagement, permettant d’envisager une configuration allant jusqu’à environ 6.5 pièces.

Les espaces de vie comprennent un vaste séjour avec cheminée française, une salle à manger profitant pleinement de la vue sur le lac, une cuisine fermée entièrement équipée ainsi qu’un lumineux jardin d’hiver, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.

La partie nuit accueille deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le rez-inférieur dispose d’une troisième chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir des invités, aménager un espace indépendant ou créer un bureau. Une buanderie, une cave, un local technique et de généreux espaces de rangement complètent ce niveau.

Distribution du bien

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec armoires murales
- WC visiteurs
- Vaste séjour avec cheminée
- Salle à manger avec vue panoramique sur le lac
- Jardin d’hiver entièrement vitré
- Cuisine fermée et équipée
- Deux chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC
- Accès à la terrasse et au jardin

Rez-inférieur :
- Chambre avec salle d’eau privative
- Buanderie
- Cave
- Local technique
- Espaces de rangement
- Garage double

À l’extérieur, une vaste terrasse dallée et un jardin paysager soigneusement entretenu permettent de profiter pleinement de la vue et de la tranquillité des lieux. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique.

La propriété bénéficie également d’une capacité de stationnement particulièrement confortable, avec cinq places extérieures et un garage double, soit jusqu’à sept véhicules.

Des travaux ont été réalisés en 2001, notamment la rénovation de la cuisine, la création du jardin d’hiver, le remplacement des fenêtres par du double vitrage ainsi que la rénovation des peintures et des revêtements de sols.

À quelques minutes de Montreux, la villa profite d’un accès rapide aux commerces, aux transports publics, aux écoles, à l’autoroute A9 et à l’Hôpital Riviera-Chablais. Les stations de ski de Leysin, Villars-sur-Ollon et des Diablerets sont également facilement accessibles.

La propriété peut être occupée en résidence secondaire.

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