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Vue aérienne
Maison et environnement
Maison et environnement
Piscine
Jardin
Terrasse est
Terrasse ouest
Cuisine extérieure
Vue
Entrée
Chambre 1
Salon
Bibliothèque
Cuisine
Salle à manger
Chambre 2
Chambre 3 avec salle de bain attenante
Bain
Cave à vin

Villa exclusive avec vue sur le lac et les Alpes et oasis de piscine

Pièces5.5
Surface habitable220 m²
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 2'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Route du Lac 25, 1586 Vallamand

Caractéristiques

Référence
VD516
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Enveloppe du bâtiment
E
Année de construction
1963
Émissions directes de CO2
A
Pièces
5.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
3
Efficacité énergétique
C
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installations chauffage
Radiateur, Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Altitude
516 m
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface brute de plancher
280 m²
Surface terrain
2'214 m²
Surface habitable
220 m²
Volume
1'559 m³
Nombre de WC
3
Impôt communal
67 %
Impôt immobilier
1.5 ‰ de la valeur fiscale

Descriptif

Située dans un emplacement privilégié au bord du lac de Morat, cette élégante villa se présente comme un véritable bijou pour les personnes exigeantes. La propriété offre non seulement une vue panoramique époustouflante sur le lac et les Alpes, mais également une vaste surface habitable dans un environnement soigné et raffiné.

La partie originale de la maison a été construite en 1963 et entièrement rénovée en 1999. Lors de ces travaux, la propriété a également été agrémentée d’une élégante extension qui a quadruplé le volume du bâtiment, élargissant ainsi de manière optimale l’espace disponible et soulignant encore davantage le confort de vie actuel.

L’un des points forts est l’espace extérieur idyllique avec piscine, terrasses ensoleillées et jardin aménagé avec soin – idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Une maisonnette de jardin avec cuisine d’été ainsi qu’un lounge côté ouest invitent également à la détente – parfait pour des soirées conviviales ou des moments de sérénité.

La villa s’étend sur plusieurs niveaux et séduit par son aménagement de haute qualité et une architecture bien pensée. Deux chambres disposent en outre d’une salle de bains attenante avec toilette, offrant un confort supplémentaire et un haut degré d’intimité.

L’offre est complétée par 4 places de garage dans la maison, un garage indépendant ainsi que deux places couvertes.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Lac
  • Plage
  • Port
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Garage
  • Piscine
  • Cuisine extérieure
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Cave à vin
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Montagnes
  • Alpes
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Gare
3.43 km
-
45'
8'
Transports publics
495 m
7'
-
1'
Autoroute
5.18 km
-
51'
10'
Jardin d'enfants
441 m
21'
21'
3'
Ecole primaire
441 m
21'
21'
3'
Ecole secondaire
5.39 km
1h34
50'
12'
Commerces
1.73 km
25'
25'
4'
Poste
1.7 km
25'
25'
3'
Banque
5.6 km
-
46'
11'
Hôpital
5.27 km
-
-
13'
Restaurants
439 m
9'
9'
2'