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Terrain et vue extérieure de la villa
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Rez inférieur
Plan de situation

Villa de 6.5 pièces en vente à Venthône - 207 m²

VILLA 4.5 PCES AVEC APPT. 2.5 PCES EN RÉNOVATION | VENTHÔNE

Pièces6.5
Prix de l'objetPrix dès CHF 1'660'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Route de Montana 10, 3973 Venthône

Caractéristiques

Référence
Pradecourty
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1968
Dernières rénovations
2026
Balcon
1
Pièces
6.5
Chambres
5
Nombre d'étage(s) total
2
Logements
2
Nombre de terrasse
1
Surface balcon
~ 13 m²
Surface jardin
~ 138 m²
Surface terrain
~ 1'640 m²
Surface terrasse
~ 33 m²
Surface totale
~ 207 m²
Nombre de WC
4
Places de parc
Oui, obligatoire
Atelier
(comprises)

Nombre de places de parc

Intérieur
2
Extérieur
4

Descriptif


Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Venthône, cette charmante villa de 4.5 pièces, accompagnée d’un appartement indépendant de 2.5 pièces, séduit par ses volumes généreux, sa vue imprenable et dégagée ainsi que par la qualité de son environnement. Construite en 1968 et en court de rénovation complète depuis 2025, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et sérénité.


Disposition des espaces

La villa principale, propose de spacieux espaces de vie baignés de lumière avec une cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que plusieurs chambres à coucher. L’accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, dans un cadre ensoleillé et verdoyant.

Au rez-inférieur, on y trouve un appartement indépendant de 2.5 pièces avec un espace extérieur privatif, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis, ainsi que les locaux de service : cave, réduit, local technique/buanderie, local, garantissant praticité et confort au quotidien.







La distribution

Rez-inférieur :

  • Buanderie commune | Local technique
  • Appartement indépendant de 2.5 pièces, avec hall d'entrée, salle de douche, cuisine ouverte sur le séjour, chambre et terrasse
  • Réduit
  • Cave
  • Local d'environ 33 m2


Rez-supérieur :

  • Hall d'entrée
  • WC séparé
  • Cuisine semi-ouverte - Accès à l'extérieur
  • Spacieux séjour avec une cheminée - Accès à l'extérieur
  • Salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC
  • Salle d'eau comprenant une baignoire, un lavabo et un WC
  • Deux chambres de taille identique - Accès sur le balcon
  • Chambre principale - Accès sur le balcon


Les surfaces & les volumes

Surface habitable villa 4.5 pièces : 147 m2
Surface appartement 2.5 pièces : 61 m2
Surface des locaux de services : 88.55 m2
Volume villa 4.5 pièces : 548 m3
Volume appartement 2.5 pièces : 220 m3
Volume locaux de services : 265 m3
Volume garage et atelier : 334 m3


Les aménagements extérieurs

  • Garage double - Atelier
  • Couvert avec terrasse
  • Extérieur privatif à la villa et également à l'appartement de 2.5 pièces - Espaces bien distincts
  • Grand terrain au bas de la parcelle - Accès par un chemin


Le prix de vente

Prix de vente fin de gros œuvre 1 : CHF 1'660'000.00
Travaux de gros œuvre 2 : CHF 230'000.00
Total : 1'890'000.00




Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • WC séparés
  • Cave
  • Réduit
  • Atelier
  • Cheminée
  • Lumineux
Equipement
  • Gros œuvre
Etat
  • En rénovation
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

 
Transports publics
140 m
Ecole primaire
140 m
Commerces
140 m
Restaurants
140 m

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Salle de bain avec raccordement pour colonne de lavage
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Terrasse privative
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Bureau

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Situé à la Route de Sion 38B à Sierre, ce bureau d’environ 44 m² au rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible. Ce bien lumineux offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Caractéristiques : Surface d’environ 44 m² Accès de plain-pied (rez-de-chaussée) Terrasse privative Salle de bain Cuisine équipée uniquement d'un réfrigérateur et d'un lavabo Cave Possibilité de louer une place de parc intérieure au prix de CHF 120.-/mois. Un bac de verdure sera installé devant les portes-fenêtres afin d’apporter davantage de discrétion. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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