EXCLUSIVITÉ – VIAGER ASSEMBLÉ SANS RÉNOVATION – BELLE VILLA AVEC PISCINE

INFORMATIONS PRINCIPALES Type de bien: Maison individuelle Surface habitable: 240 m² Chambres: 8 Salles de bains: 3 Terrain: Jardin paysager avec piscine et étang Parking: Double garage + 2 places extérieures État: Excellent POSSIBILITÉ D’INVESTISSEMENT EN VIAGER Prix d’achat (offre unique): CHF 1 360 000.- Valeur locative: CHF 2 750 000.- Économies réalisées: CHF 1 390 000.- (plus de 50%) Revenus mensuels: Aucun Occupation: Viager occupé (homme de 69 ans) DESCRIPTION Ce bien est situé dans un quartier résidentiel privilégié de Vernier et offre un aménagement de qualité et une répartition idéale des espaces pour une grande famille ou pour les amateurs d’espace. Aménagement intérieur Rez-de-chaussée: Cuisine fermée avec appareils de qualité Grand salon avec cheminée et accès direct au balcon Salle à manger lumineuse avec accès direct à l’extérieur Salle de bains et WC séparé 5 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains privative Bâtiments extérieurs: 2 chambres Salle de bains Cave et buanderie entièrement équipée Carnotzet traditionnel pour des moments conviviaux 2 débarras (sous la terrasse et attenant à la buanderie) avec accès extérieur ou intérieur Extérieurs Piscine sécurisée de 4,25 × 8,50 m Terrasse couverte de 28 m² Jardin paysager entièrement clôturé Etang décoratif Double garage et 2 places de parking extérieures LE VIAGER LIBRE SANS RÉNUMÉRATION – UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Cette formule de viager sans rentrée vous permet d’acquérir ce bien exceptionnel à un prix très avantageux. Vous réalisez un placement patrimonial sécurisé sur un marché immobilier stable, sans gestion locative ni versement de rentes mensuelles. Idéal pour les investisseurs expérimentés qui souhaitent diversifier leur portefeuille ou constituer un patrimoine immobilier de qualité.