ORLER Maison 4,5 pièces grand jardin et vue dégagée

ORIGLIO
Maison de 4,5 pièces
grand jardin et vue dégagée

Située à proximité immédiate du lac d’Origlio dans un quartier résidentiel, nous vendons cette villa individuelle avec grand jardin plat dans un endroit calme et ensoleillé. Grâce à sa position surélevée, elle bénéficie d’une belle vue dégagée.
A proximité immédiate arrêt de bus, école R.Steiner. La propriété se trouve à 10 minutes en voiture de la ville de Lugano.
Le multiplicateur d’impôts de la commune d’Origlio est de 70%.
La maison a été construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2000.

La propriété se trouve dans une zone résidentielle étendue A1 is. 0,30 (271,80 m2). La surface habitable brute actuelle est d’environ 160 m2, il est encore possible de construire environ 111 m2)

Surface totale de la villa environ 200 m2
+ débarras extérieur
+ 2 garages
+ 2 places de parking extérieures

Etage d’entrée:
Hall d’entrée, grande chambre à coucher avec placards intégrés et terrasse et salle de bains avec douche (cette chambre est équipée de la climatisation).
Garage, grenier

Etage inférieur:
Hall, salon-salle à manger avec cheminée et sortie sur le porche et le jardin, cuisine avec sortie sur le jardin, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, débarras, buanderie,
local chauffage, local tank

Etage sous-sol:
Grotte avec poêle, cave avec évier, cheminée extérieure et escalier menant au jardin

À l’extérieur, nous trouvons un grand jardin avec zone barbecue, un grand local de rangement et un deuxième garage.
Chauffage au mazout, radiateurs

Il est possible d’utiliser 30% de la SUL comme résidence secondaire, 70% doit être utilisé à des fins principales.