×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6

Villa moderne de 6.5 pièces avec jardin privé – Vuisternens-devant-Romont

Pièces6.5
Surface habitable182 m²
Prix de l'objetCHF 1'190'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris
Lien externe

Localisation

Impasse De Prany, 1685 Villariaz

Caractéristiques

Référence
p30de.pp9po
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2026
Pièces
6.5
Nombre de niveau du bien
1
Surface terrain
373 m²
Surface habitable
182 m²
Surface utile
223 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Villa A- Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Vuisternens-devant-Romont, cette villa moderne de 6,5 pièces séduit par ses espaces spacieux, sa luminosité et ses équipements de qualité. Cette villa moderne est conçue pour répondre aux exigences d’un mode de vie moderne et offre un cadre idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des centres urbains. **Situation idéale** Bulle à 15 minutes Lausanne et Fribourg à environ 30 minutes Accès autoroutier de Vaulruz à seulement 10 minutes Lignes de bus vers la gare de Romont et les principales lignes ferroviaires **Commodités de la commune** Ecole jusqu’au primaire Supermarché Restaurants Distributeur de billets **Aménagements des pièces** **Rez-de-chaussée** Hall d’entrée accueillant Grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon Accès direct à la terrasse et au jardin Salle de bain avec douche Chambre à coucher **1er étage** Couloir Chambre parentale avec dressing, salle de bain privée et accès direct au balcon Trois chambres confortables, dont deux avec accès au balcon Salle de bain avec baignoire **Cave** Local technique/buanderie Espace disponible pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon les besoins **Les avantages de la villa** Architecture moderne et équipements de qualité Pièces lumineuses et parfaitement agencées Jardin privé bien exposé au soleil Grande terrasse et balcon Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Stores électriques dans toute la maison Pompe à chaleur individuelle air/eau Installation de panneaux photovoltaïques Ventilation contrôlée Classe énergétique AAA Contrôle individuel de la température dans chaque pièce grâce à des thermostats séparés Construction écologique responsable **Extérieurs et environnement** Les places de parking extérieures et les places de manœuvre seront réalisées avec une solution écologique comme HydroWay dans un pavage de gazon. Ce système favorise la croissance de l’herbe, réduit l’effet d’îlot de chaleur et permet une infiltration naturelle des eaux de pluie. Chaque parcelle dispose d’un jardin privé, idéalement orienté pour offrir un espace extérieur agréable et ensoleillé, idéal pour la détente et le bien-être. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’une villa moderne, lumineuse et écologique dans un environnement naturel privilégié.
Villa A- Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont und besticht durch ihre geräumigen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen. Diese moderne 6.5-Zimmer-Villa ist darauf ausgerichtet, den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden und bietet einen idealen Rahmen für Familien, die nach Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den städtischen Zentren bleiben möchten. **Ideale Lage** Bulle ist 15 Minuten entfernt Lausanne und Fribourg sind etwa 30 Minuten entfernt Autobahnzufahrt Vaulruz ist nur 10 Minuten entfernt Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Eisenbahnlinien **Commodities der Gemeinde** Schule bis zur Grundstufe Lebensmittelgeschäft Restaurants Bankautomat **Raumverteilung** **Erdgeschoss** Einladender Eingangsbereich Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer **1. Obergeschoss** Flurbereich Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne **Keller** Technikraum/Waschküche Verfügbarer Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum nach Bedarf eingerichtet werden kann **Die Vorzüge der Villa** Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Helle, perfekt gestaltete Räume Privater Garten mit guter Sonneneinstrahlung Große Terrasse und Balkon Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung Einzelne Wärmepumpe Luft/Wasser Installation von Photovoltaikpaneelen Regulierte Belüftung Energieeffizienzklasse AAA Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch separate Thermostate Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise **Außenbereiche und Umgebung** Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung wie HydroWay in Rasenpflaster ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinselbildung und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser. Jeder Bauplatz verfügt über einen privaten Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet. Eine schöne Gelegenheit, Besitzer einer modernen, hellen und ökologisch verantwortungsvollen Villa in einer bevorzugten natürlichen Umgebung zu werden.