Villa exclusive avec vue sur le lac et les montagnes, grand jardin à Vitznau: votre maison de rêve!

Découvrez cette maison jumelée de 5,5 pièces exclusive, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vitznau, dans le canton de Lucerne. Cette propriété attrayante impressionne par son architecture moderne et son espace de vie spacieux, sur un terrain fleuri et bien entretenu de 651 m². Cette maison confortable dispose au total de trois chambres à coucher, de deux salles de bains, d'une galerie et d'un grand jardin avec pergola, offrant beaucoup d'espace pour votre famille.

Les points forts en un coup d'œil:
- Superficie du jardin: 300 m²
- Surface habitable nette: 178 m²
- Espace de vie ouvert au premier étage avec cuisine ouverte, salle à manger et cheminée
- Grand salon principal avec une vue fantastique et beaucoup d'intimité au grenier
- Galerie ouverte de 36,8 m² au grenier pour bureau à domicile et activités créatives
- Deux chambres au rez-de-chaussée avec accès au jardin
- Deux salles de bains, avec WC/douche et WC/baignoire
- Grande pergola avec barbecue et cheminée
- Terrasse couverte devant le salon
- Grand sous-sol au rez-de-chaussée, avec buanderie séparée et chauffage/espace technique
- Grande garage double et deux places de parking extérieures

Pièces:
Le cœur de la maison est le salon lumineux en style duplex avec de grandes fenêtres panoramiques, qui vous offrent une vue spectaculaire sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. Un coin salon confortable avec cheminée invite à passer des moments de détente en famille et entre amis, tout comme la grande cuisine ouverte avec un coin repas élégant. Les portes françaises ouvrent l'espace de vie sur la terrasse ensoleillée et un coin abrité avec barbecue et le jardin soigneusement entretenu avec une ambiance méditerranéenne. Un hall d'entrée représentatif complète l'offre de pièces du premier étage.
Un escalier en bois élégant relie harmonieusement les pièces du premier étage au grenier, où se trouve la spacieuse chambre principale avec une grande salle de bains. Ici, vous bénéficiez d'une intimité maximale et d'une vue unique. De plus, le grenier offre une grande galerie pour un bureau à domicile ouvert, idéal pour le travail à domicile et les activités créatives.
Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains sont reliées par un grand couloir ouvert. Parmi les autres détails pratiques de cette maison de luxe, on trouve un grand sous-sol avec buanderie et locaux techniques, qui offre un espace de rangement supplémentaire et un confort quotidien.
Quatre places de parking sont disponibles: deux dans le garage individuel et deux à l'extérieur. La hauteur du double garage est idéale pour un camping-car ou un bus familial.

Environnement:
Vitznau est connu et apprécié pour ses vues fantastiques, son climat doux et sa végétation méditerranéenne. Malgré sa situation calme sur la Wilenstrasse, vous bénéficiez d'un accès facile à Lucerne et Brunnen et profitez en même temps des avantages d'un emplacement idyllique au-dessus du lac des Quatre-Cantons.

Commune et infrastructure:
Vitznau (environ 1 400 habitants) est situé au sud-est du lac des Quatre-Cantons, au pied du Rigi, dans une position ensoleillée. La situation protégée entre lac et montagne assure un microclimat doux, où les palmiers, les figuiers et les lauriers-roses prospèrent et confèrent à la région une atmosphère presque méditerranéenne.
La gare maritime relie Vitznau à Lucerne en 30 minutes et à Brunnen en 15 minutes.
Vous bénéficiez d'un accès facile à Lucerne et Brunnen et profitez en même temps des avantages d'un emplacement idyllique au-dessus du lac des Quatre-Cantons. La commune dispose d'une infrastructure bien développée, de beaux espaces publics, de magasins traditionnels de nombreux fournisseurs régionaux et de plusieurs hôtels et restaurants renommés. Il y a une école maternelle et une école primaire sur place, et des écoles secondaires à Weggis et Küssnacht, à proximité.
La région offre une offre de loisirs exceptionnellement variée, que ce soit pour les sports nautiques, la randonnée, le vélo ou les sports d'hiver.