Villa im mediterranen Stil mit Bauland
Pièces10.5
Surface habitable614 m²
Prix de l'objetCHF 1'790'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Zona Stabio, 6855 StabioCaractéristiques
Référence
5314025
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
5
Année de construction
1987
Dernières rénovations
2009
Pièces
10.5
Chambres
6
Surface terrain
2'200 m²
Surface habitable
614 m²
Surface terrasse
77.9 m²
Surface totale
653 m²
Nombre de places de parc
Intérieur
4 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Cette élégante villa de style méditerranéen est située en position dominante, à quelques pas du centre historique de Stabio, dans un quartier calme et réservé. Grâce à son exposition sud, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Nichée dans un parc soigneusement entretenu de 2200 m², elle offre beaucoup d'intimité et une vue panoramique.
La villa dispose d'une grande cave pouvant accueillir 4 voitures et de nombreux parkings dans la cour privée. Le salon, qui se distingue par ses hauts plafonds et ses poutres apparentes, se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct à la véranda et au jardin. Au premier étage, la zone nuit se trouve dans le grenier et offre de spacieuses chambres avec accès à de grandes terrasses.
La villa se compose de deux étages habitables et d'un sous-sol avec des espaces techniques et un petit appartement:
Rez-de-chaussée:
La villa dispose d'une grande cave pouvant accueillir 4 voitures et de nombreux parkings dans la cour privée. Le salon, qui se distingue par ses hauts plafonds et ses poutres apparentes, se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct à la véranda et au jardin. Au premier étage, la zone nuit se trouve dans le grenier et offre de spacieuses chambres avec accès à de grandes terrasses.
La villa se compose de deux étages habitables et d'un sous-sol avec des espaces techniques et un petit appartement:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Vestiaire
- WC invités
- Salle à manger-cuisine au rez-de-chaussée avec accès à la véranda-jardin
- Salle à manger-séjour au grenier avec accès à la véranda-jardin
- Salon d'étude
- Salle d'extension
Premier étage:
- 4 chambres avec terrasse
- 3 salles de bains
- Nombreuses armoires encastrées
Sous-sol:
- Petit appartement indépendant
- Salle de lavage
- Espace technique
- Grand espace disponible
- Cave
- Espace
La villa est également idéale comme résidence secondaire. Les services, les transports publics et les écoles sont à proximité immédiate. L'autoroute et la ville de Mendrisio sont à environ 5 km.
Autres possibilités de développement:
- Indice d'occupation: 40%
- Indice d'utilisation: 0,30
- Surface verte: 20%
- Hauteur maximale du bâtiment: 9 m
- Distance jusqu'à la limite: 5 m
- Distance entre les bâtiments: 6 m
Un projet de division prévoit la création d'un terrain de 640 m² sur lequel il est possible de construire une maison individuelle de 180 m².
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre de tennis
- Proche douane
Extérieur
- Jardin
- Garage
Intérieur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
Etat
- Bon
Exposition
- Est
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Jardin
- Montagnes
Style
- Classique
- Rustique