Cette très belle et spacieuse appartement de standing haut de gamme, certifiée Minergie, offre sur une surface habitable d’environ 115m² un cadre de vie très élégant. L’appartement comprend 3.5 pièces: deux chambres à coucher, une salle de bains très spacieuse, un grand salon lumineux avec une grande baie vitrée et un réduit très pratique. L’espace est complété par une loggia exceptionnellement grande de 23.1/m² et un autre réduit séparé.
Emplacement et environnement
L’appartement est situé au milieu d’un vaste parc avec aire de jeux. Un point fort est la vue imprenable depuis la grande terrasse sur la vallée de la Reppisch, qui s’étend jusqu’aux Alpes par temps clair. L’appartement est situé à proximité immédiate d’une forêt et de prairies verdoyantes, ce qui en fait un lieu idéal pour les promenades, le jogging ou d’autres activités en plein air.
Équipement et particularités
- Ventilation contrôlée pour un climat intérieur agréable
- Grand sous-sol privé d’environ 20/m² avec machine à laver/sèche-linge (divisé en deux pièces, dont l’une est idéale pour bricoler)
- Ascenseur et accès en fauteuil roulant à l’appartement et à l’environnement
- Vue imprenable des deux côtés de l’appartement
- Places de stationnement en sous-sol (CHF 200.-/mois) avec possibilité de recharger des voitures électriques
Transports en commun
Malgré son emplacement idyllique au milieu de la verdure, l’appartement est très bien desservi par les transports en commun. Quelques exemples de trajets vers Zurich et Zug:
- Triemli, Zurich: environ 8 min. en bus
- Altstetten, Zurich: environ 9 min. en S-Bahn
- HB, Zurich: environ 15 min. en S-Bahn
- Stadelhofen, Zurich: environ 21 min. en S-Bahn
- Gare de Wiedikon, Zurich: environ 14 min. en bus
- Zug: environ 22 min. en voiture ou 29 min. en S-Bahn
Opportunités d’achat
Denner et Coop Pronto sont facilement accessibles à pied. D’autres possibilités d’achat (Migros, Coop, etc.) se trouvent dans le centre de Birmensdorf. Vous pourrez également vous rendre en voiture à Coop et Migros Uetikon/Waldegg en environ 3 minutes.
Disponibilité et visite
Le logement est disponible dès à présent/selon accord. Si vous êtes intéressé, veuillez utiliser le formulaire de contact. Les rendez-vous pour les visites sont donnés sur demande.
Diese äusserst attraktive, hochwertig ausgestattete Minergie-Wohnung im gehobenen Eigentumswohnungsstandard bietet auf insgesamt ca.115m² Fläche zum Wohnen und Verweilen ein sehr stilvolles Zuhause. Die Wohnung umfasst 3.5 Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein sehr grosszügiges Badezimmer, ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront sowie ein praktisches Réduit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine aussergewöhnlich grosse Loggia mit 23.1/m² und ein weiteres separates Réduit.
Die moderne, offene Herzog-Küche mit eleganter Kochinsel ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich inmitten einer weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage mit Spielplatz. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht vom grossen Balkon über das Reppischtal bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu den Alpen. Direkt an Wald und grüne Wiesen angrenzend, ist die Umgebung ideal für Spaziergänge, Jogging oder andere Outdoor-Aktivitäten.
Ausstattung und Besonderheiten
- Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Grosszügiger, ca. 20/m² grosser privater Keller mit eigener Waschmaschine/Tumbler (in zwei verbundene Räume unterteilt einer davon ideal als Bastelraum)
- Lift und rollstuhlgängige Ausführung von Wohnung und Umgebung
- Unverbaubare Aussicht auf beiden Seiten der Wohnung
- Tiefgaragenplatz (CHF 200./Monat) mit Möglichkeit zum Laden von E-Autos
Verkehrsanbindung
Trotz der idyllischen Lage im Grünen ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Auswahl an Verbindungen nach Zürich und Zug:
- Zürich Triemli: ca. 8 Min. mit dem Bus
- Zürich Altstetten: ca. 9 Min. mit der S-Bahn
- Zürich HB: ca. 15 Min. mit der S-Bahn
- Zürich Stadelhofen: ca. 21 Min. mit der S-Bahn
- Bahnhof Zürich Wiedikon: ca. 14 Min. mit dem Bus
- Zug: ca. 22 Min. mit dem Auto oder 29 Min. mit der S-Bahn
Einkaufsmöglichkeiten
Denner und Coop Pronto sind bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) befinden sich im Zentrum von Birmensdorf. Mit dem Auto erreichen Sie zudem Coop und Migros Uetikon/Waldegg in etwa 3 Minuten.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Die Wohnung ist ab sofort/gemäss Absprache verfügbar. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung bekannt gegeben.
