Cette impressionnante appartement de 5.5 pièces se trouve dans le quartier très prisé de Chur West, une région qui combine confort urbain et proximité de la nature. Avec une surface habitable généreuse d’environ 128 m² et une répartition des pièces bien pensée, l’appartement séduit par sa luminosité, son ouverture et son ambiance exceptionnelle grâce à des plafonds de 2.7 m de hauteur et de grandes baies vitrées. Le salon invite à la détente, tandis que la cuisine moderne avec une grande île de cuisson, des appareils V-ZUG et une plaque de cuisson BORA constitue un véritable point fort. L’appartement dispose de 3 chambres à coucher ainsi que d’un bureau, de 2 salles de bains élégantes (dont une avec douche en verre et colonne de lavage) et d’un système de climatisation pour un confort de vie maximal. Vous pourrez passer des moments de détente sur le balcon couvert.
Le bâtiment a été construit en 2023 et se trouve dans un état impeccable. Le chauffage au sol procure une chaleur agréable en hiver, tandis que le système de refroidissement Free-Cooling permet de profiter de nuits d’été agréables. De plus, l’immeuble bénéficie d’une alimentation en énergie avantageuse grâce à une installation photovoltaïque et répond à la norme Minergie.
Des magasins, des restaurants, un cinéma, un centre de fitness, une crèche et un service de covoiturage se trouvent à proximité. L’arrêt de bus Rheinfels est à seulement 3 minutes à pied et la gare de Chur West à 5 minutes à pied. Les zones de détente sont facilement accessibles à pied.
Cette offre immobilière se distingue par:
- Des pièces spacieuses et lumineuses avec des plafonds de 2.70 m de hauteur
- Une situation ensoleillée, calme et pourtant centrale; tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main
- Colonne de lavage dans l’appartement
- Chauffage au sol et système de refroidissement Free-Cooling
- Électricité bon marché grâce à une installation photovoltaïque
- Norme Minergie
- Un grand sous-sol
- Le mobilier peut être loué ou acheté
- Optionnel: 1 place de parking en sous-sol à CHF 160.-/mois
Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour un entretien sans engagement!
Diese beeindruckende 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Quartier Chur West, einer Region, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbindet. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Offenheit und ein aussergewöhnliches Raumgefühl dank 2.7 m hohen Decken und grossen Fensterfronten. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit grosser Kochinsel, V-ZUG-Geräten und BORA-Kochfeld ein echtes Highlight darstellt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Büro, 2 stilvolle Badezimmer (eines davon En-Suite mit Glasdusche) mit eigenem Waschturm für maximalen Wohnkomfort. Entspannte Stunden können Sie perfekt auf dem überdachten Balkon geniessen.
Das Gebäude wurde 2023 errichtet und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, während das Free-Cooling-System angenehme Sommernächte ermöglicht. Zudem profitiert die Immobilie von günstiger Energieversorgung dank einer PV-Anlage und erfüllt den Minergie-Standard.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Fitnessstudio, Kita und Carsharing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Rheinfels liegt nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Chur West ist in 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit 2.70 m hohe Decken
- Sonnige, ruhige und doch zentrale Lage; alles was Sie im Alltag benötigen erreichen Sie schnell und komfortabel
- Waschturm in der Wohnung
- Fussbodenheizung und Free-Cooling-System
- Günstiger Strom dank PV-Anlage
- Minergie-Standard
- Grosszügiges Kellerabteil
- Möblierung kann dazu gemietet oder gekauft werden
- Optional: 1 Tiefgaragenplatz à CHF 160.-/Monat
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
