Généreux 2.5 pièces avec terrasse dans un quartier calme

Résidence aux Campagnes

NOUVELLE RÉSIDENCE CENTRALE MAIS PLONGÉE DANS LA TRANQUILLITÉ DES CAMPAGNES DE GORDOLA

ITALIEN

Découvrez la vidéo d’un de nos appartements exclusifs sur notre site: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Caractéristiques principales:

· Standing élevé

· Terrasse couverte

· Espaces généreux

· Grandes fenêtres pour une luminosité maximale

· Cuisine moderne avec îlot

· Placard mural dans l’entrée

· Prise pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement

· Système hybride de refroidissement au sol + climatisation

· Façade en béton apparent

· Excellente isolation thermique et acoustique

· Frais accessoires modérés

· Garage souterrain

· Cave incluse

· Parc privé pour les résidents

· Zone tranquille et ensoleillée

· Bien desservi par les transports publics

· Proche des services (supermarchés, écoles, lieux de détente)

· Proche du centre du village avec ses excellents restaurants, du centre commercial Coop et du terrain de sport de Tenero

· La luxueuse résidence est construite dans les campagnes de Gordola dans une zone résidentielle tranquille. C’est l’emplacement idéal pour rejoindre à pied ou à vélo tous les principaux points d’intérêt. Les écoles, le terrain de football, le centre du village avec ses excellents restaurants, ou le centre commercial Coop et le terrain de sport de Tenero sont facilement accessibles. Le lac voisin et la vallée de Verzasca avec ses eaux caribéennes invitent à profiter des journées ensoleillées.

Les appartements sont loués en tant que résidence principale.

La résidence spacieuse se compose de 4 petites unités, chacune comprenant 5 appartements généreux (dont 2 avec jardin) et 2 penthouses exquis. Tous disposent de grandes terrasses couvertes, de chambres spacieuses, d’une cuisine moderne avec îlot ouvert sur le salon confortable, et d’une ou deux salles de bains entièrement meublées, dont une avec une prise pour votre propre machine à laver et sèche-linge. La cave et le placard mural dans l’entrée créent des espaces de rangement supplémentaires. Les fenêtres hautes garantissent la luminosité et ajoutent une touche de classe à votre appartement de rêve.

Vous recherchez la maison idéale pour vous et votre animal de compagnie? Votre famille est composée de quatre membres énergiques? Ou vous recherchez un logement douillet avec votre partenaire pour vous détendre? Les différentes tailles de 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces font vibrer tout le monde.

L’architecture convainc par sa légèreté en béton apparent et ses garde-corps en verre.

Pour garantir un maximum de tranquillité et de discrétion, nous accordons une attention particulière à l’isolation thermique et acoustique optimale de la construction. Le chauffage par pompe à chaleur et les panneaux solaires permettent de réduire les coûts. L’appartement dispose d’un système de refroidissement hybride qui combine un système de circulation d’eau froide dans les serpentins et l’installation d’une unité de climatisation en tant que support du système de refroidissement au sol.

Le cœur de la résidence est un petit parc soigné qui invite à passer des moments de détente.

Conditions de location:

Caution de 3 mois de loyer ou garantie d’assurance.

Places de parcage en garage: CHF 120.-/mois.

Cave privée de 8 m² incluse.

Durée minimale du contrat: 3 ans.

Animaux de petite et moyenne taille admis.

Documents requis pour la candidature:

Extrait des poursuites récentes.

Assurance RC en cours de validité + preuve de paiement.

Déclaration d’impôt la plus récente.

Dernières 3 fiches de paie.

DEUTSCH

Découvrez la vidéo de l’une de nos résidences exclusives sur notre site web: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Nos points forts:

· Haut standard de finition

· Terrasses couvertes

· Grands espaces

· Grands fenêtres pour plus de luminosité

· Cuisine moderne ouverte avec îlot

· Placard encastré dans l’entrée

· Prise pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement

· Système hybride de refroidissement et de climatisation

· Béton apparent

· Excellente isolation thermique et acoustique

· Faibles coûts d’exploitation

· Quatre petites unités avec sept appartements chacune

· Garage souterrain

· Sous-sol inclus

· Parc privé pour les résidents

· Situation calme et ensoleillée

· Bonne desserte par les transports publics

· Proximité de toutes les commodités (supermarchés, écoles, lieux de détente, centre commercial Tenero)

La luxueuse résidence se trouve dans un cadre idyllique à Gordola, au cœur d’un quartier résidentiel calme. La situation est idéale pour se rendre à pied ou à vélo à tous les endroits importants de la vie quotidienne. Les écoles, les terrains de sport, le centre du village avec ses restaurants, mais aussi le centre commercial de Tenero sont à proximité. La proximité du lac et du Val Verzasca, avec ses eaux d’un bleu caribéen, incitent à sortir.

Les appartements sont loués en tant que résidence principale.

Votre maison ensoleillée se compose de quatre petites unités, chacune comprenant cinq appartements spacieux (dont deux avec jardin) et deux attiques exquis. Toutes disposent de grandes terrasses couvertes, de chambres spacieuses, d’une cuisine moderne ouverte sur un salon confortable avec îlot de cuisine, ainsi que d’une ou deux salles de bains entièrement équipées, dont l’une est dotée d’un raccordement pratique pour votre propre machine à laver. Le sous-sol et le placard de rangement pratique dans l’atrium offrent un espace de rangement supplémentaire. Grâce à de grandes fenêtres, les pièces sont baignées de lumière et confèrent à l’appartement élégant une touche de classe.

Vous recherchez le foyer idéal pour vous et votre animal de compagnie? Votre famille est composée de quatre membres énergiques? Ou vous recherchez un foyer douillet avec votre partenaire? Les différentes tailles d’appartements (2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces) feront battre le cœur de tous.

L’architecture se distingue par l’aspect léger du béton apparent clair et des garde-corps en verre.

Pour garantir un maximum d’intimité et de tranquillité, nous veillons particulièrement à l’isolation thermique et acoustique des bâtiments. Le chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires maintient les coûts à un niveau bas. Un système de refroidissement hybride est prévu, combinant la circulation d’eau froide dans les serpentins et l’installation d’une unité de climatisation pour soutenir le refroidissement par le sol.

Le cœur de la résidence est une zone verte plantée avec soin, qui invite à la promenade et à la détente.

Conditions de location:

Caution: 3 mois de loyer ou assurance de cautionnement.

Places de parking en sous-sol: CHF 120.-/mois.

Espace de cave privé (8 m²) inclus.

Durée minimale du contrat: 3 ans.

Animaux de compagnie (petits/moyens) autorisés.

Documents requis pour la candidature:

Extrait actuel du registre des poursuites.

Assurance responsabilité civile + preuve de paiement.

Dernière déclaration d’impôts.

Dernières 3 fiches de salaire.