Magnifique 4.5 pièces avec vue lac, terrasse et jardin privatifs!

Situé sur la charmante commune de Grandvaux, à seulement 15 minutes du centre de Lausanne, cet appartement moderne dans une maison style chalet vous séduira grâce à sa splendide vue sur le lac et les Alpes. Sa situation privilégiée lui confère une grande quiétude et un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.

Distribution du logement
- Un hall d'entrée spacieux avec espace dressing/bureau d'environ 6 m²
- Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée
- Une chambre/bureau de 12 m²
- Une grande chambre de 22 m² avec accès direct à la terrasse
- Salle de bains avec WC et douche à l'italienne
- Buanderie commune à l'étage inférieur avec lave-linge et sèche-linge

Extérieurs:
- Grande terrasse de 33 m² orientée plein sud
- Jardin privatif de 25 m², partiellement ombragé
- Accès à un jardin commun d'environ 300 m² avec espace potager

Annexes:
- Deux places extérieures : CHF 200.-/mois
- Charges : CHF 250.-/mois (incluant eau commun, entretien du jardin et frais accessoires)
Total mensuel : 3'150 CHF
- Charges chauffage et eau chaudes en sus env. CHF 100.-/mois

Environnement et commodités
- Gare à 700 m avec trains toutes les 30 minutes pour Lausanne (trajet d'environ 10 minutes) Arrêts de bus pour Cully et Lausanne à proximité
- Accès autoroutier à 4 km
- École à 500 m
- Départ idéal pour des randonnées dans la région du Lavaux (classée à l'UNESCO)
- Nombreux producteurs locaux aux alentours (produits frais)
- Centres commerciaux (Coop à Cully, Lutry ou Savigny) à 510 minutes

Les villages de Bourg-en-Lavaux offrent une vie locale dynamique avec festivals, marchés et événements culturels tout au long de l'année.