Appartement de 3.5 pièces rénové avec style, en première location avec balcon et garage

tilvoll appartement de 3.5 pièces entièrement rénové, au rez-de-chaussée, avec balcon et garage, au centre de Herzogenbuchsee

Cette charmante et lumineuse 3.5 pièces au rez-de-chaussée séduit par son aménagement intérieur moderne et chaleureux et son design clair et intemporel. Des pièces spacieuses, des couleurs claires et des matériaux de qualité créent un environnement de vie particulièrement agréable.

L’appartement se trouve dans un immeuble d’habitation bien entretenu avec seulement 4 unités de logement, ce qui garantit une vie calme et privée, et ce, au cœur du centre de Herzogenbuchsee.

À partir du 1er septembre 2026, l’appartement sera entièrement rénové et modernisé, puis mis en location pour la première fois. En tant qu’appartement en propriété, un soin particulier a été apporté à la qualité et à la réalisation, ce qui se reflète clairement dans le niveau de finition élevé.

Dans toutes les pièces, des dalles de sol de grande taille et élégantes, dans des tons beiges chauds, sont posées et s’harmonisent parfaitement avec les murs clairs, créant ainsi une atmosphère générale élégante et sereine.

Le salon-séjour ouvert constitue le cœur de l’appartement et se prolonge par une cuisine moderne intégrée entièrement neuve. Cette dernière séduit par ses façades claires, son plan de travail élégant et son éclairage intégré. Le plan de cuisson est orienté de manière à ce que vous puissiez







































surveiller le salon-séjour en cuisinant, ce qui est idéal pour une atmosphère de vie ouverte et conviviale. La salle de bains

nouvellement conçue offre une grande douche à l’italienne, des robinetteries modernes et un lavabo élégant avec un meuble sous-vasque et un miroir éclairé.

Les pièces lumineuses peuvent être utilisées de différentes manières, que ce soit comme chambre à coucher, bureau ou chambre d’amis. Des placards de rangement intégrés pratiques se trouvent dans l’entrée.

Un autre point fort est le balcon couvert (environ 9 m²) avec un coin salon confortable et une belle vue sur la verdure, un endroit parfait pour se détendre. Autres données clés: Surface habitable: env. 82 m² Balcon: env. 9 m² Cave: env. 5 m² Plancher: env. 52 m² Box de garage privée CHF 120.00 Seulement 4 unités de logement dans l’immeuble Situation centrale et pourtant calme Cette appartement est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient un confort de vie de qualité en première occupation dans une situation centrale. Lieu **Description du lieu Herzogenbuchsee (BE)** Herzogenbuchsee est une commune attrayante du district administratif d’Oberaargau dans le canton de Berne, qui combine de manière idéale **situation centrale, bonnes liaisons de transport et cadre de vie proche de la nature**. La commune se trouve à environ **25 km au nord-est de Berne** dans un paysage légèrement vallonné et verdoyant avec des champs, des forêts et des zones de détente. Avec environ **7500 à 7800 habitants**, Herzogenbuchsee offre une taille agréable, suffisamment grande pour une bonne infrastructure, mais suffisamment petite et personnelle pour être gérable. **Situation centrale et liaisons de transport** Herzogenbuchsee est très bien desservie sur le plan des transports: * Situation directe sur la **ligne de chemin de fer Olten-Berne** avec des liaisons régulières vers **Berne, Zurich, Bâle et Olten** * Bonne accessibilité à l’**autoroute A1 (Berne-Zurich)** en quelques minutes * Réseau régional de bus à proximité Cela rend la commune particulièrement attrayante pour les **travailleurs pendulaires** qui souhaitent vivre au centre tout en étant proches de la nature. **Infrastructure et shopping** En tant que centre régional de l’Oberaargau, Herzogenbuchsee offre une **excellente infrastructure**: * Diverses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens * Commerce local, services et gastronomie * Banques, poste, médecins et pharmacies à proximité immédiate La situation centrale dans le village permet d’accéder à de nombreux établissements à pied ou à vélo. **Écoles et convivialité familiale** Herzogenbuchsee est un **lieu d’implantation d’écoles** bien établi avec: * Écoles maternelles et primaires sur place * Écoles secondaires dans la région * Structures familiales et conviviales à taille humaine La commune se distingue par une **atmosphère de vie calme et une bonne qualité de vie**, idéale pour les couples et les familles. **Loisirs et nature** La région offre de nombreuses possibilités de détente: * **Sentiers de randonnée et de vélo** étendus dans la nature environnante * Proximité de forêts, de champs et de zones de détente * Offres sportives et de loisirs dans la région La combinaison de nature et d’infrastructure rend le lieu particulièrement agréable à vivre. **Économie et qualité de vie** Herzogenbuchsee offre un mélange équilibré de: * Emplois locaux dans le secteur commercial et de services * Bonne connexion avec des centres économiques tels que Berne, Olten et Langenthal * Haute qualité de vie avec des structures modérées La commune s’est développée au cours des dernières années pour devenir une commune résidentielle **populaire avec une évolution stable**. **Conclusion** Herzogenbuchsee séduit par sa **situation centrale dans la région du Mittelland, ses excellentes liaisons de transport, ses bonnes infrastructures et son environnement proche de la nature**. La combinaison d’une proximité urbaine et d’une tranquillité rurale rend le site particulièrement attrayant pour les personnes qui souhaitent associer un logement moderne à une qualité de vie élevée. Autres informations Venez découvrir vous-même ce logement unique, nous serons ravis de vous le présenter en personne lors d’une visite.