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Appartement de 4.5 pièces en location à Lüchingen - 135 m²

Appartement de 4.5 pièces

Pièces4.5
Surface habitable135 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'720.-/mois + ch.
Disponibilité01.09.2026
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Lien externe

Localisation

Rorschacherstrasse 82, 9450 Lüchingen

Loyer

Loyer: CHF 1'720.- /mois
Charges: CHF 220.-
Loyer brut: CHF 1'940.- mois

Caractéristiques

Référence
47697112
Disponibilité
01.09.2026
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Surface habitable
135 m²
Charges
CHF 220.- (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Description

LOCALITÉ
  • Situation centrale dans le quartier Lüchingen, partie nord de la commune politique d’Altstätten
  • Proximité des infrastructures locales telles que les transports publics, les commerces, les écoles et les zones de loisirs
  • Accès autoroutier à courte distance en voiture
  • Les espaces de vie et de couchage sont orientés loin de la rue et donc calmes
  • Appartement lumineux orienté plein sud


BIEN LOCATIF
  • La fonction de concierge peut être assumée
  • Une séparation claire entre les espaces de bureau au rez-de-chaussée et les espaces de vie aux 1er et 2e étages grâce à des accès extérieurs séparés
  • Surface supplémentaire grâce à un pont/galerie (environ 15 m²) et un plancher surélevé spacieux (environ 95 m²)
  • Aménagement intérieur de haute qualité, rénové en 2025
  • Bâtiment d’habitation entretenu et rénové en permanence
  • Grand balcon couvert d’environ 20 m²
  • Parquet dans toutes les pièces à vivre et chambres à coucher
  • Plancher en carreaux dans la cuisine et les salles de bains
  • Cave au sous-sol
  • Chauffage par pompe à chaleur moderne avec fonction de refroidissement (nouveau depuis 2026)
  • Connexion fibre optique dans l’appartement
  • Parking extérieur optionnel à CHF 50.00 à louer
  • Places de stationnement pour vélos à louer en option à CHF 40.00


Beschreibung

LAGE
  • Zentrale Lage im Dorfteil Lüchingen, nördlicher Ortsteil der politischen Gemeinde Altstätten
  • Nähe zu örtlichen Infrastrukturangeboten wie ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebieten
  • Autobahnanschluss in kurzer Fahrdistanz
  • Wohn- und Schlafbereiche von der Strasse abgewandt und dadurch ruhig gelegen
  • Helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung


MIETOBJEKT
  • Die Funktion des Hauswarts kann übernommen werden
  • Klare Trennung zwischen den Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss und den Wohnbereichen im 1. und 2. Obergeschoss dank separater Aussenzugänge
  • Zusätzliche Nutzfläche durch Brücke/Galerie (ca. 15 m²) sowie grosszügigen Estrich (ca. 95 m²)
  • Hochwertiger Innenausbau, umfassend saniert im Jahr 2025
  • Mehrfamilienhaus laufend unterhalten und erneuert
  • Grosser, gedeckter Balkon mit ca. 20 m²
  • Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
  • Plattenboden in Küche und Nasszellen
  • Kellerabteil im Untergeschoss
  • Moderne Wärmepumpenheizung mit Kühlfunktion (neu seit 2026)
  • Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
  • Aussenparkplatz optional à CHF 50.00 zumietbar
  • Veloeinstellplatz optional à CHF 40.00 zumietbar


Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)

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