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Appartement with 2.5 rooms for rent in Magliaso - 60 m²

DERNIER APPARTEMENT 2.5 À LA RÉSIDENCE COSTABELLA – VUE SUR LE LAC

Pièces2.5
Surface habitableDès 60 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetPrix dès CHF 1'350.-/mois + ch.
Disponibilité01.01.2027
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Localisation

Via Ressiga 12, 6983 Magliaso

Loyer

Loyer: Prix dès CHF 1'350.- /mois
Charges: CHF 150.- /mois (non comprises)
Loyer brut: Prix dès CHF 1'500.- mois

Caractéristiques

Référence
LOC0261
Disponibilité
01.01.2027
Année de construction
2026
Balcon
1
Pièces
2.5
Chambre
1
Étage
2ème étage
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
Dès 60 m²
Surface habitable totale
Dès 63 m²
Surface terrasse
6.5 m²
Nombre de WC
1
Impôt communal
78 %
Places de parc
Oui, optionnel
Charges
CHF 150.-/mois (Non comprises)

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 150.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

À Magliaso, dans un quartier résidentiel calme et à quelques pas du lac de Lugano, nous proposons en location un dernier appartement de 2,5 pièces dans la nouvelle Résidence Costabella, actuellement en construction.

L’unité disponible se trouve au 2ème étage et est conçue pour offrir un confort de vie maximal, avec des espaces lumineux, de grandes baies vitrées et des terrasses panoramiques orientées au sud. Les appartements au rez-de-chaussée disposent également de jardins privés.

La résidence, moderne et raffinée, sera située à un emplacement stratégique à seulement 200 mètres de la gare FLP et à proximité de tous les principaux services: poste, banque, supermarchés, pharmacie, écoles, restaurants, centre sportif, Lido di Magliaso, Résidence Rivabella de Magliaso (pour personnes âgées) et le célèbre Golf Club Lugano. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable, bien desservi et en même temps calme, à quelques minutes de Lugano.

Les appartements sont composés d’un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain élégante avec finitions modernes et d’une colonne de lavage-séchage, et d’espaces conçus pour offrir luminosité, intimité et bien-être quotidien.

La Résidence Costabella se distinguera également par ses normes technologiques et écologiques élevées: construction Minergie-P, chauffage et climatisation par pompes à chaleur, installation photovoltaïque, ventilation contrôlée, climatisation autonome et système domotique intelligent.

Des finitions modernes de haute qualité, des parquets, des menuiseries performantes avec une isolation acoustique avancée et une prédisposition pour la recharge de véhicules électriques complètent l’offre.

Places de parking disponibles à CHF 150.- par mois.

Découvrez tous les détails sur le site officiel residenzacostabella.ch.

Livraison fin 2026/début 2027

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous.

In Magliaso, in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt, bieten wir die letzte 2,5-Zimmer-Wohnung in der neuen Residenz Costabella zur Miete an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die verfügbare Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort garantiert, mit hellen Räumen, großen Fensterfronten und nach Süden ausgerichteten Panoramaterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über private Gärten.

Die moderne und elegante Wohnanlage wird an strategisch günstiger Lage entstehen, nur 200 Meter vom FLP-Bahnhof entfernt und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Post, Bank, Supermärkte, Apotheke, Schulen, Restaurants, Sportzentrum, Lido di Magliaso, die Residenz Rivabella di Magliaso (für Senioren) und den renommierten Golf Club Lugano. Eine ideale Lösung für alle, die in einer komfortablen, gut angebundenen und zugleich ruhigen Umgebung wohnen möchten, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Die Wohnungen bestehen aus einem hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer mit moderner Ausstattung und einer Wasch-Trockner-Kombination sowie Räumen, die so gestaltet sind, dass sie Helligkeit, Privatsphäre und tägliches Wohlbefinden bieten.

Die Residenza Costabella zeichnet sich zudem durch hohe technologische und nachhaltige Standards aus: Minergie-P-Bauweise, Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftung, autonome Klimaanlage und intelligentes Hausautomationssystem.

Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige, moderne Ausstattungsdetails, Parkettböden, leistungsstarke Fenster und Türen mit fortschrittlicher Schalldämmung sowie Vorrichtungen zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Parkplätze sind für CHF 150.– pro Monat verfügbar.

Entdecken Sie alle Details auf der offiziellen Website residenzacostabella.ch.

Fertigstellung Ende 2026/Anfang 2027

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Home médicalisé
  • Médecin
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Extérieur
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  • Jardin en copropriété
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  • Pieds dans l'eau
Intérieur
  • Accès pour handicapés
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  • Parking souterrain
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC privatifs
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Caméra
  • Ventilation contrôlée
  • Domotique
Sol
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  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • En construction
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Jardin
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie® P

Distances

 
Gare
304 m
4'
4'
1'
Transports publics
304 m
4'
4'
1'
Autoroute
3.9 km
1h
25'
12'
Jardin d'enfants
428 m
11'
11'
2'
Ecole primaire
504 m
10'
10'
2'
Commerces
137 m
10'
10'
2'
Aéroport
2.5 km
37'
21'
13'
Poste
144 m
10'
10'
2'
Banque
1.13 km
16'
12'
3'
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5.9 km
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43'
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CHF 1'600.-/mois + ch.
Via delle scuole 17, 6900 Lugano
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