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Chantier en cours

RESIDENCE COSTABELLA – APPARTEMENTS 3.5 PIÈCES

Pièces3.5
Surface habitableDès 86 m²
Prix de l'objetPrix dès CHF 1'550.-/mois + ch.
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Via Ressiga 12, 6983 Magliaso

Loyer

Loyer: Prix dès CHF 1'550.- /mois
Charges: CHF 230.- /mois (non comprises)
Loyer brut: Prix dès CHF 1'780.- mois

Caractéristiques

Référence
LOC0262
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
2026
Balcons
2
Pièces
3.5
Chambres
2
Nombre d'étage(s) total
3
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
Dès 86 m²
Surface terrasse
15 m²
Nombre de WC
1
Impôt communal
78 %
Places de parc
Oui, optionnel
Charges
CHF 230.-/mois (Non comprises)

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 150.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

À Magliaso, dans un quartier résidentiel calme et à quelques pas du lac de Lugano, nous proposons à la location différents appartements de 3,5 pièces dans la nouvelle Résidence Costabella, actuellement en construction.

Les unités disponibles se situent du rez-de-chaussée au 2ème étage et sont conçues pour offrir un maximum de confort, avec des espaces lumineux, de grandes baies vitrées et des terrasses panoramiques exposées au sud. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également de jardins privés. Les appartements du dernier étage bénéficient en outre d’une magnifique vue sur le lac.

La résidence, moderne et raffinée, sera située en position stratégique à seulement 200 mètres de la gare FLP et à proximité de tous les principaux services: poste, banque, supermarchés, pharmacie, écoles, restaurants, centre sportif, Lido de Magliaso, Résidence Rivabella de Magliaso (maison de retraite) et le célèbre Golf Club Lugano. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable, bien relié et pourtant paisible, à quelques minutes de Lugano.

Les appartements se composent d’un lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d’une élégante salle de bain avec des finitions modernes, d’un WC invité, d’un coin buanderie et d’espaces conçus pour offrir de la luminosité, de l’intimité et du bien-être au quotidien.

La Résidence Costabella se distinguera également par des standards technologiques et durables élevés: construction Minergie-P, chauffage et refroidissement par pompes à chaleur, installation photovoltaïque, ventilation contrôlée, climatisation autonome et système domotique intelligent.

L’offre est complétée par des finitions modernes de haute qualité, des parquets, des fenêtres performantes avec isolation acoustique avancée et une pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.

Places de parking disponibles à CHF 150.- par mois.

Plus d’informations, plans et délais de livraison disponibles sur demande.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

In Magliaso, in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt, bieten wir mehrere 3.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenz Costabella zur Miete an, die sich derzeit im Bau befindet.

Die verfügbaren Einheiten befinden sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und wurden so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten, mit hellen Räumen, grossen Fensterfronten und südlich ausgerichteten Panoramaterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über private Gärten. Die Wohnungen im obersten Stockwerk geniessen zudem einen wunderschönen Seeblick.

Die Residenz wird in strategisch günstiger Lage, nur 200 Meter vom FLP-Bahnhof entfernt, entstehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Post, Bank, Supermärkte, Apotheke, Schulen, Restaurants, Sportzentrum, Lido di Magliaso, Residenza Rivabella di Magliaso (Altersheim) sowie dem renommierten Golf Club Lugano. Eine ideale Lösung für alle, die komfortabel, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten – nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Die Wohnungen bestehen aus einem hellen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit modernen Ausführungen, einem Gäste-WC, einem Waschraum sowie Räumen, die auf Licht, Privatsphäre und Wohlbefinden im Alltag ausgelegt sind.

Die Residenz Costabella zeichnet sich zudem durch hohe technologische und nachhaltige Standards aus: Minergie-P-Bauweise, Heizung und Kühlung über Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftung, autonome Klimaanlage sowie ein intelligentes Smart-Home-System.

Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige moderne Ausstattungen, Parkettböden, leistungsstarke Fenster mit verbessertem Schallschutz sowie Vorinstallation für Elektrofahrzeuge.

Tiefgaragenplätze sind für CHF 150.– pro Monat verfügbar.

Weitere Informationen, Grundrisse und Bezugstermine sind auf Anfrage erhältlich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Home médicalisé
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Jardin en copropriété
  • Silencieux/tranquille
  • Pieds dans l'eau
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC privatifs
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Caméra
  • Ventilation contrôlée
  • Domotique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • En construction
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Jardin
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Minergie® P

Distances

 
Gare
235 m
3'
3'
1'
Transports publics
235 m
3'
3'
1'
Autoroute
3.9 km
1h
25'
12'
Jardin d'enfants
341 m
6'
6'
3'
Ecole primaire
468 m
9'
9'
2'
Commerces
107 m
9'
9'
2'
Aéroport
2.5 km
37'
21'
13'
Poste
144 m
10'
10'
2'
Banque
1.2 km
17'
11'
3'
Hôpital
5.9 km
1h50
43'
20'
Restaurants
318 m
7'
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3'
Parc / Espace vert
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