Dans la région idyllique de Niederurnen dans le canton de GL, cette charmante maison de vacances de 4,5 pièces en duplex au rez-de-chaussée et au 1er étage d’une propriété privée calme et centrale sans circulation de transit vous attend. Le salon est particulièrement confortable et charmant, et un poêle à bois procure une chaleur agréable. La cuisine ouverte avec revêtement en pierre naturelle et lave-vaisselle offre beaucoup d’espace de rangement pour vos ustensiles de cuisine et invite à cuisiner ensemble.
Au rez-de-chaussée, un salon avec placards intégrés et deux salles de bains avec douche et au 1er étage une salle de bains invitent chaque occupant à se retirer dans un espace personnel. Le plan d’aménagement est idéal pour 1 à 2 personnes à la recherche d’un environnement soigné et individuel, également adapté au travail à domicile. Les non-fumeurs sont préférés, pas d’animaux domestiques.
Des commodités supplémentaires telles qu’un espace de rangement séparé avec lave-linge et sèche-linge, un compartiment de rangement verrouillable dans un bâtiment annexe et un espace de détente dans le jardin offrent un confort supplémentaire. Une place de parking est disponible. Les commerces sont à seulement 5 minutes à pied du centre du village, les transports publics sont à 3 minutes à pied et l’autoroute Zurich/Coire est également facilement accessible.
Le haut standard de finition avec parquet et carrelage s’harmonise parfaitement avec le charme historique. Le chauffage électrique par accumulation est complété par le poêle à bois et procure une chaleur agréable.
Les animaux domestiques ne sont pas admis et la hauteur sous plafond est limitée (environ 2.10m)
Cette offre de propriété se distingue par:
- Année de construction historique 1886
- Rénovation soignée en 2023
- Appartement duplex avec rez-de-chaussée et 1er étage
- Salon confortable avec poêle en faïence
- Cuisine ouverte avec revêtement en pierre naturelle et lave-vaisselle
- Armoires encastrées dans la chambre à coucher
- Douche au rez-de-chaussée et salle de bains au 1er étage
- Pièce de rangement fermée avec lave-linge et sèche-linge
- Place de stationnement pour voiture
- Situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports
- Région calme et bien développée sans trafic de transit
- De nombreuses possibilités de loisirs à proximité
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Inmitten der idyllischen Region Niederurnen im Kanton GL erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss einer ruhigen, zentral gelegenen Privatliegenschaft ohne Durchgangsverkehr. Das Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit und den besonderen Charme, zusätzlich sorgt ein Kachelofen mit Holzfeuerung für behagliche Wärme. Die offene Wohnküche mit Natursteinabdeckung und Geschirrspüler bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Mit einem Schlafzimmer, Einbaukästen und zwei Badezimmern einer Dusche im Erdgeschoss und einem Bad im 1. Stock findet jeder Bewohner hier seinen persönlichen Rückzugsort. Der Grundriss ist ideal für 1 bis 2 Personen, die ein gepflegtes, individuelles Umfeld suchen, auch geeignet für Arbeiten im Homeoffice. Nichtraucher werden bevorzugt, keine Haustiere.
Besondere Annehmlichkeiten wie ein eigener, separater Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, ein abschliessbares Abstellabteil in einem Nebengebäude sowie ein Gartensitzplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt im Dorfkern, die ÖV-Anbindung erreichen Sie in 3 Gehminuten und der Autobahnanschluss Zürich/Chur ist ebenfalls schnell erreichbar.
Der hochwertige Ausbaustandard mit Parkett- und Keramikböden harmoniert perfekt mit dem historischen Charme. Die Elektro-Speicherheizung wird durch den Kachelofen ergänzt und sorgt für wohlige Wärme.
Haustiere sind nicht erlaubt und die Raumhöhe ist eingeschränkt (ca. 2.10m)
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Historisches Baujahr 1886
- Sorgfältige Renovierung im Jahr 2023
- Duplex-Wohnung mit EG und 1. OG
- Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen
- Offene Wohnküche mit Natursteinabdeckung und Geschirrspüler
- Einbaukästen im Schlafzimmer
- Dusche im EG und Bad im 1. OG
- Separater Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
- Gartensitzplatz und abschliessbares Abstellabteil
- Autoabstellplatz vorhanden
- Ideale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen
- Ruhige und gut entwickelte Region ohne Durchgangsverkehr
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
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