Premier emplacement à Risch: Appartement exclusif de 3,5 pièces au 1er étage avec une grande terrasse

Premier emplacement, 78,5 m², terrasse de 25 m², cheminée, deux salles de bains, revêtement en bois, lave-linge/séchoir, carport, à proximité du lac de Zug.

À la Küssnachterstrasse 8 à Risch ZG 6343, un nouveau bâtiment de qualité supérieure a vu le jour avec seulement quatre appartements à louer. La propriété est située dans un quartier résidentiel attrayant, à proximité du lac de Zug, et combine un mode de vie proche de la nature avec une technologie de bâtiment moderne, un aménagement en bois de qualité supérieure et un environnement résidentiel privé et paisible.

Cette appartement de 3.5 pièces au 1er étage dispose d’une surface habitable de 78,5 m² et séduit par son plan d’aménagement clair avec un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, deux chambres à coucher, deux salles de bains et une terrasse spacieuse d’environ 25 m².

Le salon-salle à manger ouvert avec cuisine moderne et îlot de cuisson constitue le cœur de l’appartement. Un cheminée crée une ambiance particulièrement cosy. Ce secteur est complété par un espace de rangement pratique.

Juste à côté de l’entrée se trouvent des toilettes pour invités avec douche et un lavabo encastré. Une des chambres à coucher dispose d’une salle de bains attenante avec baignoire. Les deux chambres à coucher sont situées du côté opposé à la rue principale et ont un accès direct à la terrasse.

La matérialisation naturelle avec un aménagement en bois de haute qualité, un parquet en chêne huilé, des fenêtres en bois avec triple vitrage et des portes en chêne plaqué créent une atmosphère de vie chaleureuse et élégante. La cuisine moderne avec îlot de cuisson, revêtement en pierre naturelle et appareils de haute qualité souligne le niveau élevé de l’aménagement.

L’appartement comprend un sous-sol/un espace de rangement séparé, un parking couvert avec carport et deux places de stationnement pour vélos avec prises de recharge pour vélos électriques.

L’arrêt de bus «Risch, Landhaus» se trouve à quelques mètres de la propriété. Le lac de Zug, les zones de détente à proximité, les commerces, les écoles, la gastronomie et les activités de loisirs sont facilement accessibles.

Points forts

• Première occupation 2026
• Appartement de 3.5 pièces au 1er étage
• 78,5 m² de surface habitable
• grande terrasse d’environ 25 m²
• Terrasse accessible depuis les deux chambres
• coin salon, salle à manger et cuisine ouvert
• cuisine moderne avec îlot de cuisson et revêtement en pierre naturelle
• Cheminée dans le salon
• aménagement en bois de haute qualité
• parquet en chêne huilé
• deux salles de bains
• WC invités avec douche et tour de lavage intégrée
• Salle de bains en suite avec baignoire
• cave/espace de rangement séparé
• stationnement couvert dans un carport
• deux places de stationnement pour vélos avec prises de recharge pour vélos électriques
• Pompe à chaleur géothermique
• Chauffage par le sol avec une légère fonction de refroidissement en été
• Installation photovoltaïque
• Adoucisseur d’eau
• Infrastructure de recharge électrique
• situation attrayante à Risch ZG près du lac de Zug

Conditions de location

• Loyer net: CHF 2 950.- / mois
• Charges supplémentaires à payer: CHF 250.- / mois
• Loyer brut appartement: CHF 3 200.- / mois
• Carport: CHF 120.- / mois en supplément
• Référence: disponible dès à présent
• Durée minimale de location: 2 ans
• Caution locative: 3 mois de loyer brut

Les visites ne sont possibles qu’après inscription préalable. Les personnes intéressées sont priées de remplir le formulaire d’inscription. Les personnes intéressées et qualifiées seront invitées individuellement à une visite après examen préalable.

La location est soumise à l’examen de la totalité des documents de candidature et à l’accord de la propriété.

Contact / Premier achat
Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43
6300 Zug
041 511 04 22
info@inter.immobilien
www.inter.immobilien