Premier emménagement à Risch: Appartement exclusif de 3,5 pièces au 2ème étage avec 3 loggias et cheminée

Premier logement de qualité avec 78,5 m² de surface habitable, revêtement en bois, cheminée, deux salles de bains, trois loggias spacieuses, tour de lavage, cave, places de stationnement pour vélos et abri-cars couvert.

À la Küssnachterstrasse 8 à Risch ZG 6343, un nouveau bâtiment de qualité supérieure a vu le jour avec seulement quatre appartements à louer. La propriété est située dans un quartier résidentiel attrayant, à proximité du lac de Zug, et combine un mode de vie proche de la nature avec une technologie de bâtiment moderne, un aménagement en bois de qualité supérieure et un environnement résidentiel privé et paisible.

Cette appartement de 3.5 pièces au 2ème étage dispose d’une surface habitable de 78,5 m² et séduit par son plan d’aménagement clair avec un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, deux chambres à coucher, deux salles de bains et trois loggias spacieuses de 13,8 m², 13,7 m² et 7,5 m².

Le salon-salle à manger ouvert avec cuisine moderne et îlot de cuisson constitue le cœur de l’appartement. Un cheminée crée une ambiance particulièrement cosy. Ce secteur est complété par un espace de rangement pratique.

Juste à côté de l’entrée se trouvent des toilettes pour invités avec douche et un tour de lavage intégré. Une des chambres à coucher dispose d’une salle de bains attenante avec baignoire. Les chambres à coucher sont orientées vers l’intérieur et offrent ainsi un espace de détente plus calme.

Une particularité de cet appartement est les trois loggias accessibles depuis plusieurs pièces. Cela permet de relier agréablement l’intérieur et l’extérieur et de donner à l’appartement une sensation d’espace particulièrement généreuse.

La matérialisation naturelle avec un aménagement en bois de haute qualité, un parquet en chêne huilé, des fenêtres en bois avec triple vitrage et des portes en chêne plaqué créent une atmosphère de vie chaleureuse et élégante. La cuisine moderne avec îlot de cuisson, revêtement en pierre naturelle et appareils de haute qualité souligne le niveau élevé de l’aménagement.

L’appartement comprend un sous-sol/un espace de rangement séparé, un parking couvert avec carport et deux places de stationnement pour vélos avec prises de recharge pour vélos électriques.

L’arrêt de bus «Risch, Landhaus» se trouve à quelques mètres de la propriété. Le lac de Zug, les zones de détente à proximité, les commerces, les écoles, la gastronomie et les activités de loisirs sont facilement accessibles.

Points forts

• Première occupation 2026
• Appartement de 3.5 pièces au 2ème étage
• 78,5 m² de surface habitable
• trois loggias de 13,8 m², 13,7 m² et 7,5 m²
• Loggias accessibles depuis plusieurs pièces
• Chambre à coucher face à la rue principale
• coin salon, salle à manger et cuisine ouvert
• cuisine moderne avec îlot de cuisson et
• Couverture en pierre naturelle
• Cheminée dans le salon
• aménagement en bois de haute qualité
• parquet en chêne huilé
• deux salles de bains
• WC invités avec douche et tour de lavage intégrée
• Salle de bains en suite avec baignoire
• cave/espace de rangement séparé
• parking couvert avec carport
• deux places de stationnement pour vélos avec prises de recharge pour vélos électriques
• Pompe à chaleur à sonde géothermique
• Chauffage par le sol avec une légère fonction de refroidissement en été
• Installation photovoltaïque
• Adoucisseur d’eau
• Infrastructure de recharge électrique
• situation attrayante à Risch ZG près du lac de Zug

Conditions de location

• Loyer net: CHF 3 000.- / mois
• Charges supplémentaires à payer à l’avance: CHF 250.- / mois
• Loyer brut appartement: CHF 3 250.- / mois
• Carport: CHF 120.- / mois en supplément
• Référence: disponible dès à présent
• Durée minimale de location: 2 ans
• Caution locative: 3 mois de loyer brut

Les visites ne sont possibles qu’après inscription préalable. Les personnes intéressées sont priées de remplir le formulaire d’inscription. Les personnes intéressées et qualifiées seront invitées individuellement à une visite après examen préalable.

La location est soumise à l’examen de la totalité des documents de candidature et à l’accord de la propriété.

Contact / Premier achat
Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43
6300 Zug
041 511 04 22
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