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Premier coup d'oeil

Appartement exclusif de 4,5 pièces | Premier occupant | Vue sur le lac | Parquet en bois massif | Terrasse et jardin | Tour de lavage

Pièces4.5
Prix de l'objetCHF 2'450.-/mois + ch.
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Seebleichestrasse 5, 9404 Rorschacherberg

Loyer

Loyer: CHF 2'450.- /mois
Charges: CHF 250.- /mois
Loyer brut: CHF 2'700.- mois

Caractéristiques

Référence
d1d31606-2091-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Dernières rénovations
2026
Pièces
4.5
Charges
CHF 250.-/mois (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Appartement exclusif de 4.5 pièces, premier occupant, vue imprenable sur le lac, terrasse et jardin, cuisine Miele

Cette exclusif appartement de 4.5 pièces, en premier occupant après une rénovation complète, combine un aménagement intérieur de qualité, un espace de vie spacieux et une vue imprenable sur le lac de Constance. L’appartement est situé dans une maison calme de 4 familles et offre ainsi un sentiment de bien-être particulièrement agréable avec beaucoup d’intimité.

En cours de construction, profitez de cette opportunité pour découvrir les appartements avant la présentation officielle après l’achèvement des travaux.

Points forts

  • Premier emplacement exclusif après rénovation complète
  • Vue imprenable sur le lac de Constance
  • Maison calme pour 4 familles avec beaucoup d’intimité
  • Parquet noble en bois massif
  • Cuisine avec plan de travail en marbre et appareils Miele
  • Tour de lavage Miele dans l’appartement
  • Éclairage de conception à intensité variable
  • Grande terrasse avec jardin
  • Garage et parking extérieur

L’appartement a été réalisé avec le plus grand soin dans le cadre d’une rénovation complète de l’ensemble du bâtiment - Design by Di Maria Immobilien AG. Des matériaux de haute qualité et un concept global élégant créent un environnement de vie moderne et raffiné.

Le parquet en bois noble et authentique crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les hauts plafonds et les détails muraux élégants confèrent à l’espace de vie une sensation d’espace. Le concept d’éclairage bien pensé avec des spots design à intensité variable permet de créer à tout moment l’ambiance idéale.

La cuisine exclusive de designer est dotée d’un élégant plan de travail en marbre et d’appareils Miele de haute qualité. Les salles de bains de luxe ont également été conçues avec beaucoup de soin.

Un véritable point fort est la grande terrasse avec une partie de jardin qui prolonge l’espace de vie à l’extérieur et offre des possibilités idéales pour se détendre, griller des brochettes ou profiter de la vue sur le lac.

situation

La propriété se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement attrayant sur le Rorschacherberg.

La gare principale de Rorschach est facilement accessible à pied. Un ascenseur situé à proximité relie directement le quartier résidentiel à la gare et au bord du lac.

La plage du lac de Constance, le port de plaisance et de nombreux sentiers de promenade et de loisirs le long du lac se trouvent également à une courte distance de marche. Les restaurants, cafés et commerces sont facilement accessibles.

Vous y résidez au calme, en pleine nature et pourtant au centre, avec beaucoup d’intimité et une grande qualité de vie.

Exklusive 4.5-Zimmerwohnung, Erstbezug, Unverbaubare Seesicht, Terrasse & Garten, Miele Küche

Diese exklusive 4.5-Zimmerwohnung im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung vereint hochwertigen Innenausbau, grosszügiges Wohnen und eine unverbaubare Seesicht auf den Bodensee. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Aktuell noch in der Bauphase - profitieren Sie von dieser Gelegenheit und entdecken Sie die Wohnungen bereits vor der offiziellen Präsentation nach Fertigstellung.

Highlights

  • Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung
  • Unverbaubare Seesicht auf den Bodensee
  • Ruhiges 4-Familienhaus mit viel Privatsphäre
  • Edler Echtholzparkett
  • Küche mit Marmorarbeitsfläche & Miele Geräten
  • Eigener Miele-Waschturm in der Wohnung
  • Dimmbare Design-Spotbeleuchtung
  • Grosse Terrasse mit Gartenanteil
  • Garage sowie Aussenparkplatz

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit höchster Sorgfalt realisiert - Design by Di Maria Immobilien AG. Hochwertige Materialien und ein stilvolles Gesamtkonzept schaffen ein modernes und elegantes Wohnambiente.

Der edle Echtholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während die hohen Decken und stilvollen Wanddetails dem Wohnraum Grosszügigkeit verleihen. Das durchdachte Lichtkonzept mit dimmbaren Design-Spotlights ermöglicht jederzeit die perfekte Stimmung.

Die exklusive Designer-Küche überzeugt mit einer eleganten Marmorarbeitsfläche sowie hochwertigen Miele-Geräten. Auch die hochwertigen Badezimmer wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit Gartenanteil, welche den Wohnraum ins Freie erweitert und perfekte Möglichkeiten zum Relaxen, Grillieren oder Geniessen der Seesicht bietet.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage am Rorschacherberg.

Der Hauptbahnhof Rorschach ist bequem zu Fuss erreichbar. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Lift verbindet die Wohnlage direkt mit dem Bahnhof und dem Seeufer.

Das Strandbad am Bodensee, der Bootshafen sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitwege entlang des Sees befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral - mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac