Vivre privilégié au bord du lac de Zurich avec: Résidence de 5.5 pièces avec piscine privée, jardin, vue sur le lac et les montagnes

À Rüschlikon, l’une des plus belles localités du bord du lac de Zurich, avec un taux d’imposition très bas de 75 % et à seulement 6 km de la ville de Zurich, vous attend une résidence qui correspond à tous les critères du segment haut de gamme. Cette résidence exclusive de 5,5 pièces allie un grand confort de vie, une intimité sans compromis et une architecture impressionnante à un aménagement intérieur digne des villas de luxe. De sa position légèrement surélevée, vous profitez d’une vue panoramique sur le lac de Zurich jusqu’aux Alpes, un panorama qui vous donne l’impression d’être dans un hôtel privé tous les jours. En même temps, vous bénéficiez d’une excellente desserte: la gare de Rüschlikon vous permet de rejoindre la gare centrale de Zurich en 15 minutes et l’aéroport de Zurich en 30 minutes environ; Zurich, Zug ou l’autoroute sont à quelques minutes. Cette adresse est particulièrement attrayante pour les personnes qui recherchent la proximité de la ville mais qui souhaitent vivre dans le calme, la discrétion et le luxe.

L’appartement lui-même est aménagé avec soin: des fenêtres en bois et métal s’étendant jusqu’au plafond entourent les espaces de vie et apportent lumière, espace et ambiance lacustre à l’intérieur. Les 178 m² de surface habitable nette s’ouvrent sur un vaste espace de vie et de repas (environ 60 m²) revêtu de parquet de construction de la collection haut de gamme Villapark, fabriqué en Suisse et répondant aux exigences les plus élevées en matière de qualité, de toucher et d’écologie. La cuisine design intégrée de l’entreprise OREA AG est un véritable chef-d’œuvre: des façades mates sans poignées avec une surface anti-empreintes digitales, des plans de travail et un mur de fond en grès cérame de haute qualité, un réfrigérateur et un congélateur de grande hauteur, un four, un combiné vapeur et micro-ondes, un tiroir de cuisson, un lave-vaisselle et d’autres appareils Miele. Le système d’aspiration de la hotte de la marque Bora, le robinet d’eau chaude Quooker et la ligne épurée envoient un message clair à tous ceux qui ne font pas de compromis.

La zone principale est conçue comme un espace de vie privé et spacieux. Elle est complétée par trois chambres supplémentaires, toutes dotées de larges fenêtres qui apportent de la lumière naturelle tout en préservant l’intimité. Plusieurs salles de bains – avec des douches à l’italienne (60×120 cm) aux carreaux de grand format, des pommeaux de douche à effet pluie, des meubles sous-vasques en blanc mat, des armoires-miroirs éclairées et des niches encastrées élégantes – reprennent le concept harmonieux de couleurs et de matériaux et apportent une touche de spa à la vie quotidienne.

Mais le véritable atout de cet appartement se trouve à l’extérieur. Vous disposez non seulement d’un balcon d’environ 28 m², mais aussi d’un jardin privé de plus de 200 m² – avec des zones de repos, des terrasses, des places assises et votre propre piscine (environ 37,6 m² de surface d’eau). Il y a aussi une élégante douche extérieure (en option), un éclairage extérieur de style, et des transitions fluides entre l’intérieur et l’extérieur sans seuils gênants. C’est la qualité de l’espace extérieur que l’on ne trouve habituellement que dans les maisons individuelles de ce type, mais ici avec la sécurité, la discrétion et les services d’un immeuble d’habitation de qualité supérieure.

Le tout est complété par un local de stockage privé au sous-sol (environ 18,5 m²) et une cave à vin privée (environ 7 m²) – un endroit discret et idéal sur le plan climatique pour votre collection, grâce à une climatisation optimale. Le parking souterrain est directement accessible, avec une infrastructure de recharge pour véhicules électriques (gestion de la charge) en préparation, des places de parking très larges et un ascenseur direct et accessible aux fauteuils roulants. L’ensemble de la propriété est caractérisé par une façade en briques de haute qualité, un langage architectural esthétiquement sobre et une conception de l’environnement qui comprend la vie privée, la végétation et l’éclairage comme partie intégrante du concept global – ce n’est pas un hasard, mais une intention délibérée.

Bien entendu, la technologie est à la hauteur des exigences: ventilation contrôlée de l’habitation, pompe à chaleur à sonde géothermique avec chauffage par le sol dans toutes les pièces, réglable individuellement par pièce, et refroidissement par le sol pour des températures agréables les jours chauds. Des stores électriques avec des stores extérieurs, un éclairage intégré au plafond dans les zones centrales, un interphone vidéo avec porte de sécurité et des placards encastrés dans l’entrée font partie de la norme.

L’environnement parle de lui-même: le parc du Grüene se trouve pratiquement à la porte de la maison – nature, vue, tranquillité. Le centre de bains de Rüschlikon offre une escapade estivale au bord de l’eau. Le club de tennis, l’infrastructure sportive, les chemins de promenade, la gastronomie haut de gamme au bord du lac (par exemple le restaurant Tracht, le Lake Alex à Thalwil) et l’hôtel Belvoir avec sa vue emblématique créent un environnement qui répond à la fois aux besoins de loisirs et de représentation. Les familles bénéficient de l’accès facile à la crèche, à l’école primaire et au collège (école Moos à quelques minutes à pied), et l’école internationale de Zurich, située à Adliswil ou Wädenswil, est à quelques minutes de route seulement, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à l’esprit international.

Points forts

• Situation exclusive à Rüschlikon: L’une des communes les plus prisées du lac de Zurich, avec un taux d’imposition très bas (actuellement 75 %), une qualité de vie élevée et un voisinage prestigieux, à seulement 6 km de Zurich.
• Résidence de 5,5 pièces avec caractère de villa: Surface habitable nette d’environ 178 m², impressionnant espace de vie/salle à manger d’environ 60 m², idéal pour la représentation et la détente.
• Espace extérieur privé au niveau de la maison: Balcon d’environ 28 m², plus un jardin privé d’environ 217 m² avec terrasse, espace de détente et de sièges, et une piscine privée (environ 37,6 m² de surface d’eau).
• Secteur de prestige avec ambiance d’hôtel boutique: Zone de sommeil séparée, salles de bains de luxe avec douche à effet pluie à l’italienne, placards intégrés, robinetterie design et concept de couleurs et de matériaux cohérent.
• Cuisine design OREA AG: Fronts en mat avec revêtement anti-empreintes, plans de travail en grès cérame, appareils Miele (four, combiné vapeur, tiroir réfrigéré, lave-vaisselle, etc.), système d’aspiration Bora, Quooker.
• Aménagement intérieur de qualité: Parquet suisse Bauwerk (collection haut de gamme Villapark), fenêtres en bois-métal à hauteur du sol, armoires intégrées, stores électriques, éclairage encastré de qualité.
• Cave à vin privée et grand sous-sol: Cave à vin d’environ 7 m², plus environ 18,5 m² de sous-sol supplémentaire – idéal pour les amateurs de vin, le matériel de sport ou les archives.
• Confort et technologie: Pompe à chaleur à sonde géothermique, chauffage par le sol avec régulation individuelle des pièces, free-cooling, ventilation contrôlée des locaux, interphone vidéo, normes de protection acoustique élevées selon la norme SIA 181.
• Accès direct au parking souterrain: Ascenseur de la maison au parking souterrain, infrastructure de recharge pour véhicules électriques avec gestion de la charge, places de parking très larges.
• Environnement exigeant: Parc du Grüene, lac de Zurich, plage, clubs sportifs, école internationale, gastronomie raffinée et liaison rapide vers Zurich-Centre et l’aéroport.

Cette appartement est idéal pour les locataires exigeants qui ne veulent pas faire de compromis entre ville et tranquillité, mais qui veulent les deux à la fois.