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Appartement de 4.5 pièces en location à Rüti ZH - Réf 28526-2

Oasis verte et ensoleillée

Pièces4.5
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 2'900.-/mois + ch.
Disponibilité01.08.2026
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Localisation

Im Gubel 26, 8630 Rüti ZH

Loyer

Loyer: CHF 2'900.- /mois
Charges: CHF 270.- /mois
Loyer brut: CHF 3'170.- mois

Caractéristiques

Référence
28526-2
Disponibilité
01.08.2026
Sanitaires
2
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Surface balcon
4 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12 m²
Surface jardin
170 m²
Surface nette
99 m²
Surface terrasse
30 m²
Charges
CHF 270.-/mois (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Appartement de 4,5 pièces de standing avec atelier dans un quartier calme.

Bienvenue dans votre nouveau foyer – un appartement de jardin de 4,5 pièces, rénové avec style, qui allie confort de vie et qualité de vie au plus haut niveau. Dès que vous entrez, vous ressentez l’atmosphère chaleureuse et accueillante, et le grand espace de vie et de repas avec son charmant poêle suédois devient rapidement le lieu préféré pour des soirées cosy et des moments conviviaux. Des pièces lumineuses et un aménagement intérieur moderne créent une atmosphère de vie harmonieuse.
Le grand jardin invite à la détente, au plaisir et à la relaxation – que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil du matin, pour jouer avec les enfants ou pour une soirée entre amis.
Le quartier «Im Gubel», aménagé comme un parc, dispose de plusieurs aires de jeux reliées entre elles par un vaste réseau de chemins piétonniers.

Points forts

Bonne structure de construction La construction massive comprend des sols, des plafonds et des murs en béton armé ou en maçonnerie. Aménagement
intérieur Seules des marques reconnues ont été utilisées pour l’aménagement intérieur, garantissant ainsi la qualité. Chambres
lumineuses et accueillantes De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Fenêtres en bois à double vitrage isolant avec stores à lamelles.
Séjour/Salle à manger
Bien divisé avec un poêle en stéatite moderne et des accès directs aux places de jardin.
Cuisine de 2026 avec plaque de cuisson à induction et hotte intégrée (Bora), four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et grand congélateur, beaucoup de rangements avec tiroirs.
Trois chambres à coucher Bien divisées et deux avec accès direct au balcon.
Deux salles de bains entièrement rénovées en 2022, l’une avec baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo design avec meubles en bois. L’autre avec douche à effet pluie, WC, colonne de lavage et également avec lavabo design et meubles en bois. Revêtements de sol Parquet de haute qualité en bois de chêne massif dans toute la maison, à l’exception de la cuisine et des salles de bains qui sont en carrelage en grès cérame.
Espaces

extérieurs
Grandes terrasses de jardin couvertes avec stores à lames et une terrasse en bois séparée.
Pièces annexes Un sous-sol privé de 12m2, un grenier de 12m2 et un grand atelier de 25m2. Parking Un emplacement de parking en sous-sol avec possibilité de recharge pour véhicules électriques et un emplacement extérieur. D’autres places peuvent être louées.

Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite sans engagement.

Vous trouverez d’autres images et objets sur www.lavia.ch

4,5 Zimmer-Gartenwohnung im Eigentumsstandard mit Hobbyraum in ruhigem Quartier.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll renovierten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre, der grosszügige Wohn- und Essbereich mit charmantem Schwedenofen wird schnell zum Lieblingsort für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Helle Räume und ein moderner Innenausbau schaffen ein harmonisches Wohngefühl. 
Der grosse Garten lädt zum Verweilen, Geniessen und Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Abend mit Freunden.
Die parkähnlich gestaltete Siedlung ?Im Gubel? verfügt über mehrere Spielplätze, die durch ein weitläufiges Fusswegnetz miteinander verbunden sind.

Highlights

Gute Bausubstanz Die massive Bauweise umfasst Böden, Decken und Wände in Stahlbeton oder Mauerwerk. 
Ausbau Nur renommierte Marken wurden für den Innenausbau verwendet, wodurch Qualität  garantiert sind. 
Helle und freundliche Räume Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Es sind Holzfenster in 2-fach Isolierverglasung mit Rafflamellenstoren.
Wohnen/Essen Gut einteilbar mit modernem Specksteinofen und direkten Zugängen zu den Gartensitzplätzen.
Küche von 2026 mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüle, grosser Kühlschrank und grosser Gefrierschrank, viel Stauraum mit Schubladen.
Drei Schlafzimmer Gut einteilbar und zwei mit direktem Balkonzugang.
Zwei Nasszellen im 2022 komplett saniert, eine mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Designerlavabo mit Holzmöbel. Eine mit Regendusche, WC, Waschturm und ebenfalls mit Designerlavabo und Holzmöbel. 
Bodenbeläge In der ganzen Wohnung wurde hochwertiger Eichen-Riemenparkett verlegt, ausser in der Küche und Nasszellen Feinsteinplatten. 
Aussenfläche Grosszügige, überdachte Gartenterrassen mit Sonnenmarkiese und eine separate Holzterrasse.
Nebenräume Ein eigenes Kellerabteil 12m2 ein Estrichabteil und ein grosser Hobbyraum 25m2.
Parkmöglichkeiten Ein Tiefgaragenplatz für mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobility und ein Aussenplatz. Weitere Plätze könnten dazu gemietet werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

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Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Téléréseau
  • Borne voiture électrique
Ensoleillement
  • Optimal
Style
  • Moderne

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