Exclusive 5½ pièces avec balcon, climatisation et parking souterrain
Localisation
Gässlistrasse 1a, 8856 TuggenLoyer
Caractéristiques
Descriptif
Cet appartement de 5 ½ pièces, lumineux, spacieux et doté de tout le confort, se trouve dans un village particulièrement charmant au pied du Buechberg, à Tuggen/SZ.
La proximité du lac de Zurich, la vue sur les Alpes glaronnaises et le vaste espace de détente de la Linthebene, avec ses lacs fascinants, font de Tuggen un lieu de vie incomparable.
SALON & CUISINE
Grande pièce à vivre et salle à manger avec des carreaux de grès cérame de qualité, très lumineuse grâce à de grandes fenêtres. Accès direct du salon au balcon couvert. L’appartement dispose d’un système de ventilation contrôlée pour la pièce à vivre et d’un climatiseur dans le salon pour un confort de vie supplémentaire.
CUISINE
Cuisine moderne et de qualité, au design intemporel en blanc, avec des plans de travail en granit et un mur en granit. Sol en carreaux de grès cérame foncés et faciles à entretenir. Équipée de lampes encastrées, d’un four à air recyclé à hauteur de travail, d’un grand réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson vitrocéramique à 4 zones et de nombreux rangements. La cuisine est entièrement intégrée au système KNX.
CHAMBRES À COUCHER (4)
Quatre chambres à coucher bien proportionnées avec des sols en chêne de qualité, en lames longues. Climatisation dans la chambre 3. Électro-aspirateur dans la chambre 2. Toutes les chambres sont équipées de prises multimédia avec câblage Cat-6.
SALLE DE BAINS
Salle de bains principale avec baignoire, douche à l’italienne, WC, lavabo et meuble-vasque, ainsi qu’une fenêtre avec lumière naturelle. Deuxième salle de bains avec douche à l’italienne, WC, lavabo et meuble-vasque. Les deux salles de bains sont équipées de carreaux de grès cérame faciles à entretenir, de spots de plafond et de robinetterie de qualité.
LAVOIR & TUMBLER
Lavoir privé à l’appartement dans un réduit séparé.
COUR
Plafond acoustique avec éclairage intégré et surface murale magnétique.
BALCON
Grand balcon couvert d’environ 18,8 m², équipé d’un éclairage et de stores anti-UV.
CELLER
Grande cave d’environ 13,9 m² au sous-sol. Le bunker anti-aérien est également équipé d’un système de déshumidification.
PARKING
Deux places de parking en sous-sol (n° 2 et 3) sont disponibles en option pour CHF 130.00 / mois. La propriété dispose d’une infrastructure de recharge pour véhicules électriques.
INSTALLATIONS TECHNIQUES ET CONFORT
- Chauffage: pompe à chaleur géothermique avec support photothermique
- Ventilation: ventilation contrôlée de l’habitation
- Électricité: système KNX pour l’éclairage, les stores, la ventilation et la commande centrale
- Stores: commande électrique avec automatisation solaire, vent et pluie
- Éclairage: conversion complète en LED
- Réseau: plus de 20 prises de réseau (Cat 6)
- Connexion à la fibre optique jusqu’au bunker anti-aérien
- Deux closomat
- Climatisation dans le salon et la chambre 3
- Visualisation et commande centrale des installations techniques
ASCENSEUR
Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite avec accès à tous les étages, y compris le sous-sol.
ANIMAUX DE COMPAGNIE
Chiens et chats autorisés sur demande et en partie.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Animaux bienvenus
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Style
- Moderne