Premier emplacement – appartement de jardin de 3,5 pièces de haute qualité, orienté au sud, avec loggia et espace de détente

Ensoleillé, élégant et pensé dans les moindres détails: cette appartement de 3,5 pièces (92 m²) orienté plein sud au rez-de-chaussée allie design moderne et confort de vie. L’entrée spacieuse avec vestiaire intégré crée une ambiance accueillante et mène sans transition au vaste espace de vie/salle à manger. Le parquet en chêne huilé naturellement dans toutes les pièces à vivre, la hauteur sous plafond agréable de 2,5 m et l’orientation calme vers la cour intérieure végétalisée confèrent à l’appartement une atmosphère chaleureuse et confortable – idéale pour se retirer, profiter de la vie et recevoir.

Le cœur de l’appartement est la cuisine design de haute qualité qui allie esthétique et fonctionnalité à la perfection: four et CombairSteamer, plaque de cuisson vitrocéramique à induction (BORA) avec système d’aspiration intégré et une imposante île de cuisine de 3,6 m de long font de la cuisine une expérience culinaire – que ce soit pour un petit-déjeuner rapide ou un dîner raffiné avec des invités. Grâce à un grand réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et des plans de travail en pierre naturelle polie de qualité supérieure, tout reste élégant, robuste et adapté à la vie quotidienne.

Lorsque les grandes portes s’ouvrent sur la loggia couverte de 10,9 m², l’intérieur fusionne avec l’extérieur: la vue s’étend sur la cour intérieure verdoyante et paisible, tandis que le coin salon séparé (11,0 m²) devient un salon extérieur privé – un endroit merveilleux pour passer des heures de détente et profiter d’une atmosphère agréable par temps chaud.

La zone privée séduit par deux chambres judicieusement agencées: la chambre principale (15,9 m²) avec salle de bains attenante (douche/WC) pour un maximum d’intimité et une autre chambre (12,4 m²) qui peut être utilisée comme chambre d’enfant, chambre d’invité ou bureau à domicile selon les besoins. Le programme de l’appartement est complété par une deuxième salle de bains avec baignoire, WC et colonne de lavage (double vasque) – une solution pratique, moderne et élégante.

Sur le plan technique, l’appartement est conçu pour le confort: le chauffage au sol est alimenté de manière durable par le chauffage à distance et assure une chaleur homogène et agréable. Le système eSmart intégré permet de contrôler de manière pratique la ventilation et la température, affiche les horaires des transports publics en temps réel et prend même en charge le calendrier familial – tout cela est intuitif et peut être contrôlé à partir d’une commande centrale. Un local de rangement de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire; des places de stationnement pour vélos sont disponibles dans le parking souterrain. Réservation immédiate ou sur rendez-vous.

Points forts:

• Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée orienté plein sud avec 92 m² de surface habitable
• Entrée spacieuse avec vestiaire et beaucoup de rangement
• Salon/salle à manger lumineux avec parquet en chêne huilé à la main
• Situation calme avec vue sur la cour intérieure verdoyante
• Hauteur sous plafond de 2.5 m pour une sensation d’espace
• Extérieurs: Loggia de 10.9 m² et terrasse de jardin de 11.0 m²
• Cuisine design: four, CombairSteamer, BORA induction avec système d’extraction d’air intégré, îlot de cuisine de 3.6 m, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plans de travail en pierre naturelle polie
• 2 chambres: 15.9 m² (chambre principale avec douche/WC en suite) et 12.4 m² – idéale également comme bureau à domicile
• 2 salles de bains: en suite: douche + WC et salle de bain 2: baignoire + WC + colonne de lavage (double vasque)
• Chauffage et efficacité énergétique: chauffage au sol avec chauffage à distance durable
• Smart living: système eSmart (contrôle du climat et de la ventilation, transports publics en temps réel, calendrier familial)
• Espace de rangement et mobilité: cave de 8 m², places de parking pour vélos en sous-sol

Vous êtes intéressé(e)?Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite personnelle – nous serons heureux de vous accueillir sur place.