Atelier de fabrication en location à Rafz - 350 m²

Salle avec 4 pièces (environ 350 m²) – idéale comme garage/atelier à Rafz

À l’adresse Im Hard 8 à Rafz, un espace commercial polyvalent d’environ 350 m² est disponible à la location. Il convient particulièrement aux entreprises des secteurs automobile, atelier, réparation ou commercial et offre une infrastructure technique étendue.

Le hall ouvert couvre environ 200 m², convient également aux véhicules à toit haut et dispose de deux ascenseurs pour voitures, d’un tunnel de garage d’environ 20 mètres de long et d’un compresseur central de pression d’air.

La zone est complétée par environ 150 m² de pièces annexes, comprenant une salle d’huile séparée, un vestiaire et une autre pièce utilisable de manière flexible ouverte sur la salle.

Équipement technique étendu
La salle offre une très bonne infrastructure pour les opérations quotidiennes. Des connexions haute tension sont réparties dans toute la salle. De plus, un extracteur d’air ainsi qu’une ventilation et un chauffage automatisés sont disponibles.

Une pièce séparée est aménagée comme installation de lavage pour véhicules et camions, également adaptée aux véhicules à toit haut. Celle-ci peut être louée par le locataire.

La zone environnante offre également des avantages pratiques : l’entrée et la sortie se font par des portails automatisés, et un système d’éclairage assure une bonne lumière même dans l’obscurité. De plus, une zone de lavage pour les machines de chantier et les camions équipée d’un système d’eau haute pression est disponible.

Options de location flexibles
L’ensemble de l’espace peut être loué dans les conditions suivantes :

• Loyer net : 6 000 CHF par mois
• Coûts supplémentaires : 300 CHF par mois
• Les frais d’électricité allant jusqu’à 100 CHF par mois sont inclus dans le loyer
• 8 places de parking sont incluses dans le loyer
  Des places de parking supplémentaires peuvent être louées sur accord
• Selon l’espace requis, la location partielle est également possible à partir de 4 000 CHF par mois. La disposition spécifique de l’espace peut être discutée individuellement.

Résumé rapide

• Environ 350 m² de superficie totale
• adapté aux véhicules à toit haut
• 2 élévateurs pour voitures, tunnel de garage d’environ 20 m de long
• Compresseur central de pression d’air
• Connexions haute tension dans toute la salle
• Échappement d’air
• Ventilation et chauffage automatisés
• Salle d’huile séparée, vestiaire séparé
• 1 pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible
• Lave-auto séparé pour véhicules et camions
  Espace de lavage supplémentaire pour les machines de chantier et les camions est disponible
• Système d’eau haute pression
• Portes d’entrée et de sortie automatisées
• Système d’éclairage pour la région
• 8 places de parking incluses
  Autres places de parking disponibles sur rendez-vous
  Laisse partielle flexible possible

Une opportunité intéressante pour les artisans à la recherche d’une salle spacieuse et fonctionnelle, avec une infrastructure d’atelier étendue et des options d’utilisation flexibles.

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