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Atelier for rent in Otelfingen - 101 m²

Streetbox Otelfingen – Pour les créateurs et les entrepreneurs

ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2026
Prix de l'objetCHF 1'390.-/mois + ch.
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Localisation

Lauetstrasse 25, 8112 Otelfingen

Loyer

Loyer: CHF 1'390.- /mois
Charges: CHF 150.- /mois (acompte)

Caractéristiques

Référence
6136783
Disponibilité
01.10.2026
Année de construction
2026
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
A distance
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface utile
101 m²
Places de parc
Oui, optionnel
Ampérage [Ampère]
20
Charge maximale sur la mezzanine [kg]
300 kg
Accès de plain-pied
Oui
Réseau d'air comprimé
Non
Charges
CHF 150.-/mois (Acompte)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Bienvenue chez Steetbox Otelfingen – le nouveau site moderne pour les entreprises, les artisans et les prestataires de services à Otelfingen: Otelfingen – Streetbox.

D’ici la fin de 2027, 83 espaces commerciaux seront créés, offrant à votre entreprise la flexibilité nécessaire.

Les détails qui convainquent:

  • construction en bois
  • Accès au sol: porte 4m x 4.15m, actionnement manuel
  • Charge au sol; rez-de-chaussée: 1 000 kg/m², étage: 300 Kg/m²
  • Revêtement de sol; rez-de-chaussée: béton monobloc, étage supérieur: lattes de chêne
  • Hauteur du plafond; Rez-de-chaussée: 4.65m, Étage: 2.85m
  • robinet
  • Distribution électrique: Chaque boîtier avec disjoncteur différentiel, 20A et prise triple (rez-de-chaussée et étage), compteur individuel disponible
  • Balcon à l’étage supérieur avec barrière en planches, accès possible depuis le bureau à l’étage supérieur
  • fibre optique
  • Chauffé (chauffage urbain)
  • Fenêtres: triple vitrage
  • Toilettes pour hommes et femmes à usage commun disponibles, des installations sanitaires privées peuvent être aménagées par le locataire dans la cabine
  • Pour chaque boîte aux lettres, il y a un casier à l’entrée principale
  • Conteneurs pour le papier/carton et les déchets ménagers à disposition
  • La location des boîtes se fait selon le calendrier prévu. Les visites sont possibles à une date ultérieure.
  • L’utilisation en tant que garage automobile (atelier, préparation, etc.) ou pour la vente de véhicules n’est pas possible.

Les travaux de construction de la phase A ont déjà commencé. Les boîtes de la phase B/C devraient être disponibles à partir du 16.01.2028.

Streetbox Otelgfingen offre des conditions idéales pour les entreprises qui recherchent un emplacement fonctionnel, bien desservi et à l’épreuve du temps.

Nous serons heureux de vous conseiller sur les différentes possibilités et nous réjouissons de votre prise de contact.

Les modifications concernant l’exécution, la superficie, l’équipement, les loyers, les dates ainsi que l’état de construction et de projet sont sujettes à modification.

Les impressions (visualisations et photos) indiquées sont protégées par le droit d’auteur et ne peuvent être utilisées par des tiers. Les modifications sont sujettes à changement.

Willkommen bei Steetbox Otelfingen – dem neuen, modernen Standort für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistung in Otelfingen: Otelfingen – Streetbox.

Hier entstehen bis Ende 2027 insgesamt 83 Gewerbeboxen, die Ihrem Business die nötige Flexibilität bieten.

Details die überzeugen:

  • Holzbaukonstruktion
  • Ebenerdiger Zugang: Tor 4m x 4.15m, manuell gesteuert
  • Bodenbelastung; Erdgeschoss: 1'000 kg/m², Obergeschoss: 300 Kg/m²
  • Bodenbelag; Erdgeschoss: Monobeton, Obergeschoss: Buchenriemen
  • Raumhöhe; Erdgeschoss: 4.65m, Obergeschoss: 2.85m
  • Wasseranschluss
  • Elektroverteilung: Jede Box mit FI-Schalter, 20A und Dreifachsteckdose (EG und OG), eigener Zähler vorhanden
  • Balkon im Obergeschoss mit Staketengeländer, Zugang über Bürofläche im Obergeschoss möglich
  • Glasfaseranschluss
  • Beheizt (Fernwärme)
  • Fenster: 3-fach verglast
  • Toiletten für Damen und Herren zur Mitbenutzung vorhanden, eigene Sanitäranlagen können innerhalb der Box durch die Mietpartei ausgebaut werden
  • Für jede Box steht ein Briefkasten beim Hauptzugang zur Verfügung
  • Container für Papier/Karton und Restmüll steht zur Verfügung
  • Die Vermietung der Boxen erfolgt ab Plan. Besichtigungen sind zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
  • Die Nutzung als Autogarage (Werkstatt, Aufbereitung etc.) oder für den Verkauf von Fahrzeugen ist nicht möglich.

Die Bauarbeiten für die Etappe A haben bereits begonnen. Die Boxen der Etappe B/C werden voraussichtlich ab dem 16.01.2028 bezugsbereit sein.

Streetbox Otelgfingen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen, gut erschlossenen und zukunftssicheren Standort suchen.

Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Änderungen in Ausführung, Flächen, Ausstattung, Mietpreisen, Terminen sowie im Bau- und Projektstand bleiben unter Vorbehalt.

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
Extérieur
  • Parking
  • De la route

Distances

 
Transports publics
247 m
3'
3'
-
Commerces
391 m
6'
6'
1'
Restaurants
464 m
9'
9'
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