Grand
duplex penthouse 4.5 pièces à Besazio, situé dans une zone résidentielle calme à quelques minutes de Mendrisio. Cette nouvelle unitéà de grandes dimensions, proposée en première location, se trouve à l’intérieur d’un immeuble moderne de étages 4 logements.
L’appartement se développe aux deuxième et troisième étages de l’immeuble. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui mène au séjour et à la cuisine habitable, dotée d’un accès direct à une terrasse. La zone nuit comprend une chambre principale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain avec douche. Une cage d’escalier interne conduit au niveau supérieur, où se trouve un grand local multifonction, un local buanderie et une splendide terrasse habitable avec vue panoramique.
Les finitions sont de haute qualità: sols et revêtements en gréporcelaine, cuisine aménagée, fenêtres en aluminium avec triple vitrage. Le système de chauffage et climatisation est géré par une pompe à chaleur avec distribution au sol, supportée par panneaux solaires.
À l’appartement sont attribués 2 places de parking extérieures couvertes, chacune dotée d’une prise de recharge.
La position est particulièrement stratégique et idéale pour les familles car bien reliée à la viabilità principale, permettant des déplacements rapides vers les écoles, les centres commerciaux, les installations sportives et à l’autoroute. La présence d’un arrêt de transports publics à quelques mètres facilite les déplacements quotidiens aussi.
Les animaux ne sont pas admis.
Disponible à partir du avril 2026.
FRAIS MENSUELS
Loyer: 2 200 chf
Charges: 200 chf
Parkings: 100 chf chacun
DIMENSIONS
Surface brute de l’appartement: 250.60 m²
Surface nette de l’appartement: 200.40 m²
Surface des terrasses: 40.50 m²
Ref: A-GS-BES-BES-50-4
Ampio attico duplex 4.5 locali a Besazio, situato in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti da Mendrisio. Questa nuova unità di generose dimensioni, proposta per la prima locazione, si trova all’interno di una palazzina moderna di sole 4 abitazioni.
L’appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano dell’edificio. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto a una terrazza. La zona notte comprende una camera padronale, due ulteriori camere, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trovano un grande locale multiuso, un locale lavanderia e una splendida terrazza abitabile con vista panoramica.
Le finiture sono di alta qualità: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, cucina arredata, serramenti in alluminio con triplo vetro. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito da una pompa di calore con distribuzione a pavimento, supportata da pannelli solari.
All’appartamento sono assegnati 2 posti auto esterni coperti, ciascuno dotato di presa di ricarica.
La posizione risulta particolarmente strategica e ideale per le famiglie in quanto ben collegata alla viabilità principale, consentendo spostamenti rapidi verso scuole, centri commerciali, strutture sportive e all’autostrada. La presenza della fermata dei mezzi pubblici a pochi metri rende gli spostamenti quotidiani ancora più agevoli.
Non sono ammessi animali.
Disponibile da aprile 2026.
COSTI MENSILI
Pigione: 2'200 chf
Spese: 200 chf
Posti auto: 100 chf ognuno
MISURE
Appartamento (superficie lorda): 250.60 mq
Appartamento (superficie netta): 200.40 mq
Terrazze: 40.50 mq
Rif: A-GS-BES-BES-50-4
