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Votre nouveau lieu d’affaires au Wankdorf Center

ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 200.-/m²/an
Prix/m²CHF 200.-
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Localisation

Sempachstrasse 22, 3014 Bern

Loyer

Loyer: CHF 200.- /m²/an
Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence
VM100.100.0321072.1
Disponibilité
A convenir
Étage
Rez-de-chaussée
Surface utile
272 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Des espaces de bureaux et de commerce attrayants au Wankdorf Center de Berne, flexibles et
combinables Nous louons trois espaces de bureaux et de commerce polyvalents dans le Wankdorf Center, à Berne (3014), un site bien établi et très bien desservi. Ce site combine travail, shopping et loisirs et offre un environnement dynamique pour des entreprises de tous les secteurs.

Disponibilité des espaces
Les espaces suivants sont disponibles:

  • Sempachstrasse 22, 3014 Berne Rez-de-chaussée: env. 165.36 m² (y compris la cuisine d’appoint)
  • Sempachstrasse 22, 3014 Berne 1er étage: env. 107.35 m²
  • Papiermühlestrasse 73, 3014 Berne 4e étage: env. 120.87 m² (cuisine à partager)
Les surfaces de la Sempachstrasse peuvent être combinées de manière idéale et utilisées conjointement. Cela offre des possibilités intéressantes pour des concepts d’utilisation plus importants ou pour des entreprises en croissance.

Utilisation et développement
Les surfaces sont idéales pour:

  • Utilisation de bureaux et d’administration
  • Entreprise de services
  • Salles de pratique ou de formation
Points forts

  • Grands espaces flexibles et possibilités de combinaison
  • Environnement commercial attractif et établi
  • Infrastructure variée directement dans le centre (commerces, gastronomie, fitness, etc.)
  • Emplacement représentatif dans le quartier économique de Wankdorf
  • Bonnes hauteurs sous plafond (environ 2,40 m)
  • Parking disponible au centre
Localisation et accès

  • Excellente desserte par les transports publics (tram, bus, S-Bahn, RBS)
  • Gare de Berne accessible en quelques minutes
  • Accès direct aux autoroutes A1 et A6
  • Situation très fréquentée avec une visibilité parfois élevée
conditions

  • Loyer: à convenir
  • Référence: à partir de maintenant ou sur rendez-vous
  • Durée de location: à partir de 5 ans ou sur accord
Loyer: N’hésitez pas à nous
contacter pour connaître les conditions.

Le loyer net de CHF 200 par m²/an (plus TVA) pour la première année est basé sur un contrat de 5 ans et constitue une réduction pour la première année.
Même après la fin de la réduction pour la première année, nous pouvons vous proposer des loyers attractifs, en fonction de la durée du bail, de l’aménagement et de la surface que vous souhaitez.

Contact:
Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. N’hésitez pas à nous contacter!

Profitez de l’occasion pour établir votre entreprise dans un emplacement bien desservi et dynamique au Wankdorf Center!

*Les impressions (photos et visualisations) présentées sont protégées par des droits d’auteur et ne peuvent être utilisées par des tiers. Les surfaces sont louées sans aménagement.
Attraktive Büro- und Gewerbeflächen im Wankdorf Center Bern flexibel kombinierbar
Im etablierten Wankdorf Center in 3014 Bern vermieten wir drei vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen an hervorragend erschlossener Lage. Der Standort vereint Arbeiten, Einkaufen und Freizeit und bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Flächenangebot
Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:

  • Sempachstrasse 22, 3014 Bern Erdgeschoss: ca. 165.36 m² (inkl. Teeküche)
  • Sempachstrasse 22, 3014 Bern 1. Obergeschoss: ca. 107.35 m²
  • Papiermühlestrasse 73, 3014 Bern 4. Obergeschoss: ca. 120.87 m² (Teeküche zur Mitbenützung)
Die Flächen an der Sempachstrasse können ideal miteinander kombiniert und gemeinsam genutzt werden. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für grössere Nutzungskonzepte oder wachsende Unternehmen.

Nutzung & Ausbau
Die Flächen eignen sich optimal für:

  • Büro- und Verwaltungsnutzung
  • Dienstleistungsunternehmen
  • Praxis- oder Schulungsräume
Highlights

  • Flexible Flächengrössen und Kombinationsmöglichkeiten
  • Attraktives, etabliertes Geschäftsumfeld
  • Vielfältige Infrastruktur direkt im Center (Einkauf, Gastronomie, Fitness etc.)
  • Repräsentativer Standort im wirtschaftsstarken Wankdorf-Gebiet
  • Gute Raumhöhen (ca. 2.40 m)
  • Parkmöglichkeiten im Center vorhanden
Lage & Erreichbarkeit

  • Hervorragende ÖV-Anbindung (Tram, Bus, S-Bahn, RBS)
  • Bahnhof Bern in wenigen Minuten erreichbar
  • Direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A6
  • Stark frequentierte Lage mit teils hoher Visibilität
Konditionen

  • Mietzins: nach Absprache
  • Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Mietdauer: ab 5 Jahre oder nach Vereinbarung
Mietzins:
Kontaktieren Sie uns gerne für Angaben zu den Konditionen.

Der Nettomietzins von CHF 200 pro m²/Jahr (zzgl. NK) im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Rabattierung für das erste Jahr.
Auch nach Ablauf der Rabattierung im ersten Jahr können wir Ihnen weiterhin attraktive Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche, die Sie wünschen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem gut erreichbaren und dynamischen Standort im Wankdorf Center zu etablieren!

*Die aufgeführten Impressionen (Fotos und Visualisierungen) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Die Flächen werden ohne Einrichtung vermietet.