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Prix de l'objetCHF 2'850.-/mois + ch.
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Localisation

Im Langacker 20, 5405 Dättwil AG

Loyer

Loyer: CHF 2'850.- /mois
Charges: CHF 345.-
Loyer brut: CHF 3'195.- mois

Caractéristiques

Référence
13611
Disponibilité
A convenir
Surface utile
190 m²
Charges
CHF 345.- (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
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Description de l’objet

Dans la zone industrielle de Dättwil, nous louons un espace commercial, de bureau ou d’exposition de 190 m², situé à proximité immédiate de la rampe de chargement dans un immeuble commercial prestigieux, dans une zone bien desservie.

Les locaux sont en état de base. Ils disposent d’une connexion à la fibre optique et sont bien desservis par un escalier et un ascenseur pour personnes et marchandises. Des toilettes sont à disposition pour une utilisation commune.

Des places de parking pour employés dans le parking souterrain peuvent être louées pour CHF 130.- par mois. Des places de parking pour clients sont disponibles.

Vous avez éveillé votre intérêt? Nous serions heureux de vous faire visiter les lieux.

situation

Baden-Dättwil est le siège de près de 2 000 entreprises et offre un régime fiscal favorable aux entreprises.

La région dispose d’une structure familiale et d’une offre complète en matière d’éducation et de loisirs. Baden-Dättwil est donc non seulement un site attrayant pour de nombreuses entreprises industrielles et artisanales, mais aussi un lieu de vie attrayant qui offre à ses futurs collaborateurs de nombreuses possibilités culturelles et de loisirs pour une bonne qualité de vie.

Le site industriel Langacker/Täfern/Esp à Dättwil doit être renforcé en tant que zone de transformation, conformément au plan directeur cantonal (PDC). Dättwil va continuer à se développer en tant que lieu de vie et de travail attractif.

Le raccordement autoroutier A1 à proximité immédiate et la liaison avec les transports publics (Mellingen Heitersberg et Baden) garantissent une bonne accessibilité.

Le site industriel Langacker est bien connu pour ses détaillants de renom (Lidl, Jysk, Interdiscount, Jumbo). La proximité des différents magasins (Spar, Coop) est également un atout pour les employés.

Divers restaurants (Big Burger, Restaurant Pinte, Ristorante Bareggcenter, Siriwan Thai Restaurant, McDonald’s, etc.) sont accessibles à pied.

Le stade de football d’Esp, le centre sportif de Baregg et l’hôpital cantonal sont connus au-delà des frontières du canton.

Gewerbefläche unmittelbar an der Laderampe

Objektbeschreibung

An verkehrsgünstiger Lage in der Gewerbezone von Dättwil vermieten wir eine 190 m² grosse Gewerbe-, Büro- oder Ausstellungsfläche unmittelbar an der Laderampe in einem repräsentativen Geschäftshaus.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich im Grundausbau. Sie verfügen über Glasfaseranschluss und sind über das Treppenhaus mit Personen- und Warenlift gut erschlossen. Toilettenanlagen stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.

Mitarbeiterparkplätze in der Tiefgarage können für CHF 130.- im Monat dazu gemietet werden. Kundenparkplätze sind vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.

Lage

Baden-Dättwil dient fast 2'000 Unternehmen als Standort und weist eine unternehmerfreundliche Steuerbelastung auf.

Die Region verfügt über eine familienfreundliche Struktur sowie ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot. Somit ist Baden-Dättwil nicht nur ein attraktiver Standort für zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe, sondern eine attraktive Wohngegend, welche zukünftigen Mitarbeitenden viele Kultur- und Freizeitangebote für die Gestaltung einer guten Work-Life Balance bietet.

Das Gewerbegebiet Langacker/Täfern/Esp in Dättwil soll gemäss Raumentwicklungskonzept (REK) als Transformationsgebiet gestärkt werden. Dättwil wird sich als attraktiver Lebens- und Arbeitsraum weiterentwickeln.

Der in unmittelbarer Nähe vorhandene Autobahnanschluss A1 sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Mellingen Heitersberg und Baden) sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Das Gewerbegebiet Langacker ist gut bekannt durch namhafte Detailhändler (Lidl, Jysk, Interdiscount, Jumbo). Für Mitarbeitende ist auch die Nähe zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Coop) attraktiv.

Verschiedene Restaurants (Big Burger, Restaurant Pinte, Ristorante Bareggcenter, Siriwan Thai Restaurant, McDonald's, etc.) sind in Gehdistanz erreichbar.

Das Fussballstadion im Esp, das Sportcenter Baregg sowie der Kantonsspital sind über die Kantonsgrenze hinaus bekannt.

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