×
Premier coup d'oeil
Vue extérieure
Photo
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue intérieure 6
Vue intérieure 7

Assurez-vous dès maintenant les meilleures surfaces pour 2027!

ÉtageRez-de-chaussée
Messenger Dossier PDF
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Loyer

Loyer: Prix sur demande

Caractéristiques

Référence
5666564
Disponibilité
A convenir
Étage
Rez-de-chaussée
Surface utile
3'000 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété commerciale représentative offre des solutions idéales pour la logistique, le stockage et la production ("Light Industrial") combinées à des bureaux modernes et à une terrasse sur le toit avec vue sur la campagne.

Points forts

  • Environ 8’000 m² de surface de logistique, de stockage et de production
  • Environ 3’000 m² de bureaux modernes, au 4e étage avec terrasse sur le toit
  • Livraison: 2e/3e trimestre 2027 (selon accord)
  • Cafétéria, salle de détente, espace de loisirs à proximité immédiate de la propriété
  • 111 places de parking 
  • Plateforme de chargement pour les camions de livraison

Excellente accessibilité

  • Accès à l’autoroute A1 (Zurich/St. Gallen) en 2 minutes
  • Arrêt de bus "Langhag" à 3 minutes
  • Gare d’Effretikon à 15 minutes

Haute fonctionnalité

  • Accès au rez-de-chaussée également possible pour les camions (hauteur du portail env. 4 m)
  • 2 rampes de chargement avec plateforme élévatrice à l’arrière du bâtiment
  • 2 monte-charges (charge max. 5 t chacun)
  • Hauteur des étages: rez-de-chaussée 5,9 m, étage 4,09 m
  • Charge au sol: rez-de-chaussée 1’500 kg/m², étage 750 kg/m²

Inscrivez-vous dès aujourd’hui sur la liste des personnes intéressées et faites partie des premiers à pouvoir visiter la propriété. Nous nous réjouissons de vous contacter.

Les images présentées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d’auteur et ne peuvent être utilisées par des tiers. Toutes les informations sont données sous réserve.

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne. 

Highlights

  • ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze 
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 2 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Setzen Sie sich noch heute auf die Interessentenliste und gehören Sie zu den Ersten, die eine Besichtigungsmöglichkeit erhalten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.

Distances

 
Transports publics
146 m
2'
2'
1'
Commerces
997 m
17'
17'
3'
Restaurants
465 m
9'
9'
2'