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Bureau en location à Effretikon - 11 000 m²

Repräsentativer Gewerbestandort mit Büro- und Logistikflächen

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Localisation

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Loyer

Loyer: Prix sur demande

Caractéristiques

Référence
37895
Disponibilité
A convenir
Surface utile
11'000 m²

Descriptif

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lager und Produktionund verbindet diese mit modernen Büroflächen sowie einer grosszügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights
  • 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen. Teilflächen ab 1000 m² im 1. Obergeschoss möglich.
  • 3’000 m² moderne Büroflächen,Teilflächen ab ca. 300 m² sind im 2. und 3. Obergeschoss möglich. Das Büro im 3. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse.
  • Bezug ab Januar 2027
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze
  • Kehrplatz für LKWS


Optimale Erschliessung
  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.


Hohe Funktionalität
  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Gerne zeigen wir Ihnen die Fälchen vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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